南京苏州同出楼市新规 核心二线城市楼市从严

原题：南京苏州同出楼市新规 核心二线城市楼市从严——来源：新华网

近日传得沸沸扬扬的二线城市重启限购，终于从苏州开始实施了。与此同时，南京、合肥也发布了楼市新政。从严收紧信贷、甚至限购，这一波楼市调控，已从长三角展开。不过，与广州比较，这些新政也只是小菜一碟，而对于周边的楼市热点二线城市佛山、珠海，会否步苏州限购后尘，业内人士认为可能性较小。ZMP鄂东网|xianzhaiwang.cn

核心二线楼市从严由长三角展开ZMP鄂东网|xianzhaiwang.cn

昨日下午，江苏省苏州市政府正式公布了《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》。意见规定，家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商贷的最低首付，苏州市区（不含吴江区）由四成调整为五成。ZMP鄂东网|xianzhaiwang.cn

如果家庭已有两套及以上住房且购房贷款未结清的，继续停止发放“三套”及以上住房贷款。ZMP鄂东网|xianzhaiwang.cn

针对外地户籍也从严了。非苏州户籍的居民在“申请第2套住房的贷款时，需提供两年内累计1年纳税或社保证明；首次购房首付20%，已有1套及以上，停止贷款”。ZMP鄂东网|xianzhaiwang.cn

这意味着，苏州将成为二线城市首个重启限购的城市。ZMP鄂东网|xianzhaiwang.cn

无独有偶，昨天南京也发布了楼市新政。其变化为，已有一套房贷款已结清的，从首付最少三成提升至不低于3.5成；已有一套房且贷款未结清的，首付最低4.5成变为不低于五成。相当于提高了二套房的买入门槛。ZMP鄂东网|xianzhaiwang.cn

政策仍比广州宽松ZMP鄂东网|xianzhaiwang.cn

除苏州、南京外，作为二线城市房价上涨“四小龙”之一的合肥，也在9日晚发布史上最严限贷政策，对于名下有两套房且有一套住房贷款未结清的购房者，银行将拒绝提供房贷服务。ZMP鄂东网|xianzhaiwang.cn

不过，与一线城市广州相比，苏州、南京这些新政还是宽松了。针对外地客方面，广州只允许购买一套，而且必须提供五年内连续三年的社保或个税证明，一旦中途漏交，得从头再来。而本地家庭只能购买两套住宅。首付比例方面，广州首套房首付比例为三成，纯公积金或可以做到两成。至于买第二套房的，如果还清贷款的，再买按首套计算，首付低至三成。如果未还清贷款，首付比例高达7成，算是全国比例最高的。ZMP鄂东网|xianzhaiwang.cn

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