【2016第四季度城市地价出炉】查看：全年宅地上涨近8%

【2016第四季度城市地价出炉】查看：全年宅地上涨近8%

据国土资源报消息，1月18日，2016年第四季度全国主要城市地价监测报告出炉。ahm鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2016年第四季度，全国主要监测城市地价总体水平为3826元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为6937元/平方米、5918元/平方米和782元/平方米。ahm鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

这也意味着，2016年全年的土地市场价格变动已然明了。据测算，相比2015年四季度数据，2016年的主要城市地价总体水平上涨了5.31%，商服、住宅、工业地价则分别上涨了3.09%、7.91%和2.89%。ahm鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

环比来看，2016年第四季度，全国主要监测城市综合、商服、住宅地价环比增速依次为1.43%、0.96%、2.18%，较上一季度分别上升了0.03、0.09、0.07个百分点;工业地价环比增速为0.64%，比上一季度微降0.05个百分点。其中，住宅地价增长较快，综合地价增速温和，商服、工业地价变化平稳。ahm鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

报告显示，一线城市住宅用地价格增速略有放缓，但北京增速呈现上升态势。环比来看，综合、住宅、工业地价平均增速依次为2.79%、4.05%、1.71%，较上一季度分别下降0.36、0.65、0.33个百分点;商服地价增速为2.17%。ahm鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

其中，深圳地价自2005年二季度以来首次出现下降，北京、上海、广州住宅地价环比增速仍超过3.0%，北京住宅地价增速呈上升态势，上海及广州则出现放缓迹象。ahm鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

报告显示，二线城市，住宅用地环比增速出现微幅放缓，环比增速为1.96%，其中，青岛、厦门、南京、杭州、福州、太原等6个城市住宅地价环比增速均超过3%，呈高速增长态势。但前期房价上涨较快的热点城市中，天津、郑州、南京、厦门、合肥、武汉6个城市住宅地价环比增速较上一季度有所放缓。ahm鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

对具体城市而言，2016年四季度住宅地价环比增速放缓的城市和环比下降的城市，有所增加。ahm鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

报告显示，住宅地价环比上涨的城市89个，比上一季度减少1个，其中31个城市涨幅收窄，比上一季度增加2个。住宅地价环比增速超过3.0%的城市有22个，较上一季度增加3个;环比下降的城市10个，比上一季度增加3个。ahm鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

易居研究院智库中心总监严跃进告诉记者，2016年第四季度在去资产泡沫等方面力度较大，所以地价的上涨幅度是受到遏制的。但从后续市场数据看，预计全年房地产市场依然会呈现出地价继续上涨的可能。ahm鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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