2017房产税开征最新消息:楼市房产税无可避免 明年房产市场将发生

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2017房产税开征最新消息：楼市房产税无可避免 明年房产市场将发生根本性变化BPk鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

在房地产市场泡沫膨胀的过程中，与房地产相关的四五十个产业，比如钢铁、水泥、建筑、装饰装潢、化工等行业都被带动起来，产能得到了巨大释放。在拉动固定资产投资大幅增长的同时，还解决了大量人口的就业问题，房地产影响着经济的方方面面，夸张点说，到了一发而动全身的地步。尤其是土地财政愈演愈烈，地方政府拼命卖地，捞取卖地收入，土地财政也成为财政收入的重要来源之一。BPk鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

房价不会下跌，房价下跌了政府首先受不了，房价下跌会影响社会就业等等，诸如此类的观念，让大量投资投机客在炒房中享受了财富飞速膨胀的盛宴。在过去的一二十年中，如果没有参与到房地产投资和投机这场游戏中，你基本上就OUT了，大概率与财务自由无缘，很可能还是一个为了一日三餐奔波焦虑的屌丝。而那些炒房客，一套房炒下来，可以赚取你上班赚十年甚至更长年限的工资。劳动致富、勤劳致富似乎成为一种笑话，谁能够投机、谁胆子更大，谁就赚取的财富多。转型期的中国人面对这种社会分配的不公，心理上的失落和无力感日甚。BPk鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

土地制度对房地产市场的发展具有深远影响，因此，房地产发展长效机制的建立需要深入改革土地制度。一方面，我们期待土地管理法的进一步修订;另一方面，我们要认识到，房地产市场的平稳健康发展并不是农村土地同等入市就能实现的。即使农村土地能够同等入市，但住宅用地仍然会是稀缺资源，尤其是一二线城市的住宅用地，而地方政府也仍然会是土地市场的主要供应者。这些状况都不会因为农村土地同等入市而解决。因此，建立房地产发展长效机制所需要的土地制度改革，解决农村土地同等入市、同权同价问题其实不是重点，土地出让数量及方式，以及与之相关的财税制度安排，可能更加重要。BPk鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

而推动农村土地制度改革，则需要立足长远、稳步推进，坚持“三条底线”——土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损。货币：央行加大投放流动性，长短端利率下行。本周央行通过公开市场操作货币净投放3750亿元， 12月21日央行指导部分银行通过银行间质押式回购匿名点击业务向市场投放资金，表明央行旨在去杠杆而非人为制造钱荒甚至踩踏成金融风险。截至12月23日，R001为2.2424%，较上周下降36.91个BP;R007为2.7883%，较上周下降88.60个BP，钱荒暂缓。监管层强力协调“萝卜章事件”事件解决，“债灾”缓解。10年期国债收益率3.1769%，较上周下降10.34个BP。人民币汇率贬值稍缓，美元兑人民币中间价6.9463。BPk鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位是否意味着，从明年开始，房地产市场将发生根本性的变化？住房将真正回归到基本的居住功能？12月27日，方正证券首席经济学家任泽平发表最新研报称，当前房价涨幅放缓，按照12个月左右的调整周期，预计房价将调整到2017年底-2018年上半年。BPk鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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