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2017房价走势最新消息:央行“加息”会导致房价下跌吗
2017房价走势最新消息:央行“加息”会导致房价下跌吗?具体详细内容鄂东网小编为你报道。
最近央行上调了逆回购利率和SLF利率,引起市场热议,不少人认为这是货币政策从宽松转向紧缩的开始,还有一些人认为中国步入加息周期。
也有观点认为央行的这一举措被过度解读了。央行的研究局局长徐忠表示,此次中标利率上行是市场化招标投标的结果,与传统的央行加息(上调存贷款基准利率)存在较大差别。
如果这次中标利率上行不属于加息,那么有两个疑问:1.今年是否会出现传统意义上的加息?2.如果上调存贷款基准利率,央行货币政策就步入了加息周期,并将导致房价下跌?
齐鲁资管首席经济学家李迅雷认为,就目前来看,贬值、通胀和经济上行这三大压力或趋势都不明显,故短期内加息的概率不大。
历史数据看,尽管从2009年至今经历过提高利率或准备金率的过程,也经历过降准降息的过程,但房价并没有因为加息而下跌,最多只是由于加息而导致涨幅趋缓。
李迅雷称,换言之,影响房价的因素很多,如人口年龄结构和人口流向变化、居民收入结构、货币流通总量等,利率政策只是其中的一个因素,而且,货币政策一般是总量政策,未必针对房地产的,只有针对房地产的相对利率政策,才会对房价产生显著影响。
中央经济工作会议提出,既抑制房地产泡沫,又防止大起大落。这应该是今年房地产政策的核心目标,因为抑制泡沫的意思是不让它再涨了,“防止大起大落”的重心是在后面,即不要大跌,就是不要刺破泡沫,故今年房价要跌非常难。
李迅雷还表示,不过,这样调控的难度会随着时间推移会越来越大,因为全球没有一个只涨不跌的市场。只是当你希望房价跌的时候,即便加息也未必会跌;当你希望房价涨的时候,即便将利率降为负也不会涨。
【宏观】
1、中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于划定并严守生态保护红线的若干意见》,2017年年底前,京津冀区域、长江经济带沿线各省划定生态保护红线;2018年年底前,其他省划定生态保护红线;2020年年底前,全面完成全国生态保护红线划定,基本建立生态保护红线制度。
2、我国将扩大国有土地有偿使用范围。8部委联合印发《关于扩大国有土地有偿使用范围的意见》。意见要求,国有农用地使用权可根据取得方式的不同,分别办理国有农用地划拨、出让、租赁、作价出资或者入股、授权经营使用权登记手续。国有农用地的有偿使用,严格限定在农垦改革的范围内。
3、中国1月外汇储备29982.04亿美元,跌破三万亿关口,环比降123.13亿美元,为连续7个月下滑,创近6年新低;1月黄金储备为713亿美元,环比上升34.22亿美元。
4、央行周二连续第三天暂停公开市场逆回购操作,净回笼1200亿元,Shibor利率再次全线上涨。
5、国家卫计委:2016年我国新出生人口1867万,同比增长11%,总量上增加了191万;2016年新出生人口中有45%的贡献率是来自二孩家庭。
【市场】
1、上证综指收盘跌0.12%报3153.09点,5日均线失而复得;深成指跌0.23%报10055.57点;创业板指跌0.6%报1889.13点。两市成交3508亿元,高于上日的3289亿。
2、两融余额连续三日回升,截至2月7日,上交所融资余额报5052.91亿元,较前一交易日增加1.97亿元;深交所融资余额报3694.41亿元,增加1.22亿元;两市合计8747.32亿元,增加3.19亿元。
3、A股投资者恐惧情绪在加剧:中国结算公布的期末(2017.1.23-2017.2.3)持仓投资者数量为4993.61万,已经跌破5000万关口,这也是近20个月持股投资者数量首次跌破这一关口。
4、今年1月上市公司并购重组的过会数量已逼近个位,与此同时项目申报数量也大幅下降。
5、两只新股周三(2月8日)申购。富瀚微:申购代码300613,发行价55.64元,申购上限11000股。海峡环保:申购代码732817,发行价4.04元,申购上限33000股。
【产业】
1、国务院办公厅印发《关于进一步加强疫苗流通和预防接种管理工作的意见》,提出支持新型疫苗尤其是多联多价疫苗的研发和产业化,逐步推动将安全、有效、财政可负担的第二类疫苗纳入国家免疫规划。
2、工信部通知,新能源汽车补贴额度比2016年降低20%,地方财政补贴不得超过中央单车补贴额的50%;个人购纯电动车最高补贴从12万元,到2017年降至最高6.6万元,2020年补贴完全取消。
3、《食盐专营办法》和《盐业管理条例》等涉盐法规正在征求社会意见,有望在2017年上半年正式落地。
4、北京50多家医院将与天津、河北的150余家医疗机构合作,实现异地就医直接结算;京津冀三省市医疗机构临床检验结果互认试点目前已启动。
5、中国汽车工业协会:2016年汽车产销创历史新高。全年产销量分别为2811.9万辆和2802.8万辆,同比分别增长14.5%和13.7%,增幅比上年分别提升11.2个百分点和9.0个百分点。
【海外】
1、美国12月贸易逆差443亿美元,预期逆差450亿美元,前值逆差452亿美元修正为逆差457亿美元。美国2016年全年贸易逆差升至四年高位5023亿美元,较上年扩大0.4%。2016年全年,美国对中国贸易逆差3470亿美元,2015年全年逆差3672亿美元。
2、德国央行行长魏德曼:一旦物价稳定目标达到,欧洲央行应该尽快结束宽松;英国硬脱欧主要损害英国经济;德国经济状况良好,美国有关德国操作汇率的说法是欺骗性的,美元最近的升值是美国造成的;美国保护主义言论令人非常担忧。
3、英国央行委员福布斯:英国可能很快需要一次加息,加息后政策仍旧宽松;英国经济面临的风险已经减少;如果经济保持稳健,通胀继续攀升,这可能暗示将很快加息。
4、迪士尼第一财季经调整每股收益1.55美元,预估1.49美元;营收148亿美元,预估为153亿美元。迪士尼称,上海乐园在中国传统春节期间达到最大客流量,预计首年游客数量将超过1000万。
【指数】
1、美股小幅收高,纳指创历史最高收盘纪录。道琼斯工业平均指数收涨0.19%,报20090.29点;标普500指数收涨0.02%,报2293.08点;纳斯达克综合指数收涨0.19%,报5674.22点。
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