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2017年房价走势预测 2017年1月份一二线城市最新房价出炉
2017年房价走势预测2017年1月份一二线城市最新房价出炉
国家统计局今日发布的数据显示,1月份15个一线和热点二线城市中11个城市新建商品住宅价格环比下降、3个城市持平。
1月,楼市继续降温。一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨,北京环比持平,上海、深圳分别下跌0.1%、0.5%,一线城市中仅广州上涨0.6%,涨幅已连续4个月回落;二手房方面,北京、广州分别上涨0.8%和1.6%,上海、深圳则环比下跌。
据国家统计局今日发布的数据显示,1月份15个一线和热点二线城市中11个城市新建商品住宅价格环比下降、3个城市持平。二手房方面:北京、广州环比涨幅分别为0.8%和1.6%,上海、深圳则分别环比下跌0.4%、0.1%。
房价
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据称,15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来,市场变化明显,房价持续趋稳回落。其中,11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.5个百分点之间;3个城市环比持平;广州市环比上涨0.6%,涨幅已连续4个月回落。数据还显示,一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨,三线城市走势总体平稳。
1月份一二线城市最新房价
刘建伟指出,从环比看,一二线城市房价基本止涨。初步测算,1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平;二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。1月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。
从同比看,一二线城市房价涨幅进一步回落。其中,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落,本月比上月回落2.6个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落,本月比上月回落0.4个百分点。
穆迪预测,2016年中国房地产销售创下新纪录,在政府加强调控抑制房价上涨的情况下,2017年销售增速将有所放缓。去年四季度,全国范围内密集出台的调控政策之下,在购买资格、个人房贷、新房销售价格等多个方面限制交易,意图使楼市降温。
二手住宅价格指数
谭华杰表示,“2016年是一个销售大年,2017年继续是大年的可能性就很小。”从行业整体而言,无论面积还是金额的增速,都不建议做太乐观的分析。销售面积保持稳定、价格温和上升,这样的假设相对公允,预测风险比较低。穆迪分析师黄哲称:“经历了2016年的增长后,我们预计2017年全国合约销售额将与2016年大体持平或略有下降。”
分析认为,由于目前国家仍然在加大调控力度,以及打击炒房行为,因此即使是敲山震虎的影响,一二线城市的房价在上半年应该不会有太大的变化,反而一些房地产商可能会把目光转移到三四线城市,因此三四线城市的房价可能会出现上涨。
这也基本符合日前中国科学院预测科学研究中心发布的《2017年中国房地产行业走势展望》预测报告,报告预计2017年中国房地产成交量和成交额增幅较2016年将会大幅下滑,但价格方面仍将维持上涨态势,预计全年商品房平均销售价格同比增长3.4%。
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