当前位置:首页 >新闻频道 >国家2017年房产新政策
国家2017年房产新政策|2017年楼市调控新政
今年政府工作报告中“加强房地产市场分类调控”的说法备受市场关注。记者注意到,进入3月,多地相继出台楼市调控政策,分类调控、因城施策,正成为新的特点。下面是小编整理的2017年楼市调控新政,欢迎大家阅读!
分类调控成共识
“目前三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求……加强房地产市场分类调控,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地,规范开发、销售、中介等行为。”政府工作报告中,关于房地产的工作安排,用了276个字进行阐述。
对此,易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受羊城晚报记者采访时分析认为,政府工作报告中明确提出规范开发、销售和中介三类市场参与主体行为,既是引导房地产市场发展的重要保障,同时也是防范各类住房金融风险的重要举措。在其看来,加强房地产市场分类调控这是一个积极信号,这意味着后续房价上涨过快的城市依然会有积极的供地。
业内人士普遍认为,分类调控在房地产领域已成为出台调控政策的一个共识,这也是十几年来房地产调控总结出来的经验,是一种比较切合实际的做法。大家都已经意识到,房地产调控再也不能一刀切了。如果将分类调控落实到土地政策,主要就体现在土地供应方面,即房价上涨快的城市增加住宅用地供应,库存多的城市调减甚至暂停住宅用地供应,这就是分类调控的直接表现。
三类主体行为将被规范
事实上,分类调控不仅体现在土地供应上,还包括高价地把控、限购、信贷收紧等诸多政策层面。开发、销售、中介的行为将被进一步规范。
银监会主席郭树清日前透露,去年新增贷款中45%是房地产贷款,其中个人住房按揭贷款占了很大一部分。虽然从总体上说居民部门的杠杆率不高,但增速需要引起关注。在他看来,房地产市场最大的特点是地域性差别巨大,不同城市、不同地方的房价涨幅所包含的风险情况不一样。因此,银行要从实际出发,稳健、审慎地把握对房地产市场的资金投放。
银监会副主席王兆星也表示,日后将采取差别化的房地产信贷政策,对带有泡沫和投机性的房地产信贷需求要加以限制;对于一些房地产库存过大的三线、四线城市,在信贷上也要给予考虑;对城市化过程中的刚性住房需求,应该给予信贷支持。这样既能促进房地产市场健康稳定发展,也能使银行信贷资产更加安全。
多地出调控新举措
进入3月,多地出台新举措:3月1日,河北涿州发布限购限贷政策,3月2日,河北保定涞水出台楼市限购政策。
3月12日,三亚正式出台房地产市场调控,除了跟海口新近出台的条款相似的严格禁止预售商品房转让外,还规定二套房商业贷首付最低五成、第三套房及以上商业贷款停贷。
“通过对第二套住房的贷款首付比例约定,使得二套购房的成本加大,使得购房者的购房约束增加,购房方面也会更加理性。此类政策对于三亚当地购房者的影响会更加明显,因为外来人口理论上只允许认购首套,本身和二套购房的政策关系不大。”严跃进认为,三亚此次出台限贷等政策,也是为了防范近期三亚房地产市场过多的炒房现象。
根据易居研究院智库中心的数据,三亚在今年1月份新建商品住宅的成交均价为23566元/平方米,而去年全年为19169元/平方米,涨幅较大。三亚此次政策,也代表了目前全国市场购房政策继续收紧的大趋势。
3月8日,有媒体报道,南昌即将出台《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》,消息称,这或是该市史上最严限购令,有房的再也不能买了。严跃进认为,若此消息成真,限购应是属于非常严厉的。
不过,在业界专家看来,在短期依靠限购限贷之外,长期还得寻求建立长效机制。方正证券首席经济学家任泽平在最新研报中表示,本轮房地产调控效果,关键看长效机制能否有效建立。
国家2017年房产新政策|2017年楼市调控新政
文章地址: http://news.xianzhaiwang.cn/jintianjingxuan/532260.html
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品[国家2017年房产新政策]国家2017年房产新政策|2017年楼市调控新政内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
-
国家2017年房产新政策 |
营业税暂行条例 |
2017年二手房交易税费怎么算 |
2017年考研国家线 |
2017考研国家线 |
全国两会时间今日闭幕 |
重庆大学2017考研国家线复试时间安排 |
共享单车最新消息 |
油价调整最新消息 |
哈尔滨工业大学2017考研国家线复试时间安排 |
315晚会直播 |
2017年两会热点解读 |
2017两会热点解读 |
共享汽车最新消息 |
共享单车最新消息 |
南京大报恩寺开园 |
不满离婚公交纵火 |
法老面具修复完成 |
孙俪唇痣因车祸造成 |
杭州野猪误闯居民区 |
美联储开启加息周期 |
倒挂悬崖照被揭穿 |
重庆大足现平流雾美景 |
北京今日最高气温4℃ |
机长辞职遭拒 |
俩女儿“抢”爹 |
俩“大家伙”相撞 |
邮寄一箱辣椒酱 |
阿鲁阿卓亮相央视 |
女生标价拍卖自己 |
熊孩子刷微信 |
朝阳男子为头猪杀两人 |
沈阳七二四明渠改暗渠 |
男子抢130元嫌少 |
黄金周来临 |
新生女婴打ok手势 | 里约水污染惊人 | 北方城市沉降 | 路面塌陷多人陷落 | 中国北方城市现沉降 | 学生交通安全教育叫停 | 陈冠希不认有错 | 新人特意台风天领证 | 玉兔停止工作 | 曝广电封杀韩星 |
国家2017年房产新政策|2017年楼市调控新政 今年政府工作报告中“加强房地产市场分类调控”的说法备受市场关注。记者注意到,进入...[详细]
【黄冈市农机局到罗田县检查指导生产工作】 3月14日,黄冈市农机局袁海林副局长带领检查组一行4人,到罗田县检查指导农机公共服务能...[详细]
- 国家2017年房产新政策|2017年楼市调控新政
- 黄冈市农机局到罗田县检查指导生产工作
- 黄冈市校合作办赴中科院中科集团开展项目对接工作
- 团风县开展“3•15”国际消费者权益日大型宣传咨
- 2017全国两会时间今日闭幕 10时30分李克强总理将答中外
- 2017油价调整最新消息 国内成品油价格迎小幅下调加一箱
- 哈尔滨工业大学2017考研国家线复试时间安排详情公告
- 武九客专大冶北调试作业
- 2017年315晚会直播【时间+入口】央视315晚会直播视频下