2017全国两会胜利闭幕:遏制房价过快上涨再掀浪潮

2017全国两会胜利闭幕：遏制房价过快上涨再掀浪潮

十二届全国人大五次会议于3月15日上午闭幕，据多家媒体报道，备受关注的政府工作报告拟进行78处修改与补充。其中多处涉及到房地产、雾霾治理等社会民生的问题，比如，“因城施策去库存”部分，就增加“遏制热点城市房价过快上涨”的表述。NSw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

记者了解到，修改完善的政府工作报告在房价、住房保障等方面增加了新内容。比如，“因城施策去库存”部分，增加“遏制热点城市房价过快上涨”的表述，同时补充“健全购租并举的住房制度”，“继续发展公租房”改为“继续发展公租房等保障性住房”等。NSw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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在78处修改意见中，关于房地产调控政策领域的变化格外引人注意。按照政府工作报告要求，对房地产调控的总体基调仍然延续了2016年“因城施策去库存”，这与三四线城市仍处于房地产去库存阶段不无关系。NSw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

而修改稿涉及房地产领域的改动有4处，分别为两条补充和两条修改：补充了“健全购租并举的住房制度”“遏制热点城市房价过快上涨”;两条修改分别是将“继续发展公租房”改为“继续发展公租房等保障性住房”，“因地制宜提高货币化安置比例”改为“因地制宜、多种方式提高货币化安置比例”。NSw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

国家统计局在解读去年11月份国民经济运行数据时曾表示，热点城市房价过快上涨的势头已得到初步遏制。而上述4处修改则为今年房地产市场调控定了调，即三、四线城市去库存的同时，继续遏制热点城市房价过快上涨。NSw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

一方面，热点城市调控政策不断收紧，限购限贷力度及各项监管措施频频加码，遏制投资投机性需求，防范市场风险;另一方面，三四线城市仍坚持去库存策略，从供需两端改善市场环境。NSw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

当然，房地产调控并非只是遏制房价过快上涨，“健全购租并举的住房制度”“继续发展公租房等保障性住房”“因地制宜、多种方式提高货币化安置比例”的提出便是为了让更多住房困难的家庭告别棚户区，使广大人民群众住有所居。NSw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

严跃进向记者表示，从修改的内容看，说明两会代表委员对于房地产市场的关注程度是比较高的，通过此类修改，也使得政策内容更加贴近实际，对于2017年房地产市场的调控和方向把握都有积极作用。对于补充“遏制热点城市房价过快上涨”，他认为，“补充对热点城市房价的管控，说明两会对于此类问题没有忽略，后续抑制高房价的调控政策依然会进行。”他补充认为，部分三四线城市房价也需要积极进行管控。NSw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

严跃进强调，对于购租并举等表述，也充分扩展了“房子是用来住的”政策导向，“住”的含义是购房和租赁。他预计，后续至少会有20个左右的城市会出台大力发展租赁市场的政策文件。NSw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

全国人大代表、龙湖集团董事长吴亚军在其两会建议中指出：“随着我国一二线房价持续攀升，城镇居民租房占比正逐年增加。在一线城市中，近六成住户都在租房。未来，由于我国大城市、特大城市仍呈现出较强的人口聚集态势，流动人口数量将持续上升，预计2020年增长至2.91亿人左右，住房租赁将成为解决居住问题的主要手段之一。”NSw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森认为，租房本身就体现“房子是用来住的”重要功能。他建议，政府方面，应该进一步加强政策引导，尽快让租房者和买房者在公共服务方面享有同等权利，尤其是在普遍关注的教育、医疗等方面。同时，可尽快落实金融、土地、财税等方面的支持政策，培育规模化、机构化的专业住房租赁企业。NSw鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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