房价走势2017年预测：2017年房价是涨还是跌

房价走势2017年预测：2017年房价是涨还是跌？具体详细内容鄂东网小编为你报道。

90后的你，是不是在惆怅着房子的事情呢？2016年下半年起，房价涨价涨到新高度，让人买一平方都会心痛到无法呼吸。当每个城市限购政策公布后，你会不会期待2017年房价有所下降呢？gN4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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2017年房价会跌吗2017年房价不会下跌，新房销售额有望再次超市场预期。gN4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

虽然在行政措施干预下，2016 年四季度和 2017 年一季度新房销售均价表现将持平。但是据中金公司证券研究分析，在三大推动因素作用下，2017 上半年房价将会维持平稳，下半年将重回上升趋势。而且新房销售额将会集中在下半年增长，有望再次超市场预期。gN4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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2017年房价是涨还是跌一线城市持续上涨，但是上涨更为合理，毕竟供需结构仍在；二三线城市去库存压力仍然明显，不是一时半刻可以消化的，房价以跌为主。gN4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

简单为你分析一下目前的楼市：gN4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

如果是一线城市的话，从去年下半年开始就已经降的很厉害了，现在基本平稳了。gN4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

如果是中小城市的话，有的地方有一些降价（但都降的不多），有的地方现在的房价已经慢慢回暖了，甚至开始小幅上涨（比如我所在城市 ）。gN4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

你近期如果有买房打算的话，建议9月份之前出手会比较好，因为现在开放商们搞了很多活动促销，比如：抽奖、送装修等等。但是最好不要等到年底之后，因为到时候房地产行业基本上已经大部分回暖了。gN4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

最重要的是：只要房价到了你的心理承受价位就可以出手了。gN4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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2017房价走势最新消息预测2016年即将过去，在这一年里，房地产市场一路向上，强劲上涨。在即将到来的2017年，房地产市场又将如何呢？从中金公司、国安君安、中信证券、瑞银证券、方正证券发布的报告来看，机构普遍认为在经历了2016年暴涨之后，2017年房地产市场将迎来调整。不过机构普遍认为，别指望房地产市场会大幅调整。gN4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

中金公司：2017房价不会跌中金公司研究部分析员张宇在报告中对2017年房地产市场进行了预测：房价不会跌。2017 上半年将维持平稳，下半年将重回上升趋势。gN4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

中金认为新房市场开年将出现显著负增长，但随后降幅收窄，在下半年至年底重拾上升态势，全年表现或将再次超过市场预期。gN4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

一、二线城市：销售均价在2017上半年将维持平稳;销售面积在2016 年四季度和2017年一季度预计同比下降30~40%，2017年二季度以后降幅将缩窄到10~20%。预计销售均价和销售面积将在2017 下半年重现正增长。gN4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

三、四线城市：2017 上半年，销售均价有望同比增长5~10%，销售面积同比增长10~15%。预计销售均价和销售面积的增长势头在渐近2017 年年中时减弱。gN4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

中金分析，在行政措施干预下，2016 年四季度和2017 年一季度新房销售均价表现将持平，但预计会有三大推动因素支撑其在下半年重回上升趋势：首先是开发商资金充裕;其次，一线城市与核心二线城市短期内供应缺口难以得到根本解决;高地价。gN4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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中信证券：2017房价并不会明显下降中信证券研究部在《房地产行业2017年投资策略》报告中预计，2017 年商品房销售明显回落，房价基本稳定，开发投资仍维持正增长。gN4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

中信证券分析认为，目前商业银行对个贷的支持热情或已达到上限，受政策影响很难继续提升，2017 年可能迎来按揭贷款利率的向上拐点。因此，明年商品房销售可能出现明显下降。gN4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

中信证券表示，2017年，商品房销售或明显回落，但变数很大。房地产市场的不确定性自于2017 年之后政策的不确定性。当前，规范市场秩序的政策执行极为严厉，但经过几个月的市场调整后，这些政策的执行情况又将如何？在国际范围内，影响我国宏观经济变化的外部变数较多，我国的货币政策存在不确定性，资产价格管控的目标也有不确定性。假设当前的政策将会贯穿2017 年，则我们认为2017 年商品房销售将会出现明显的下降。gN4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

中信证券预测，2017 年，按揭贷款的利率会迎来拐点，趋势性上行。由于汇率的压力，基准利率很难下降。对房地产的调控可能伴随着对按揭贷款的窗口指导，尤其是清查加按揭，转按揭等各种形式的个人信贷创新办法。相信个人负债成本的提高，是2017 年房屋销售可能下降的最关键原因。gN4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

中信证券表示，2017年市场的整体调整幅度不如2008 年（毕竟仍然处于低利率时代）。但楼市的可开发区域已经很难扩张，2017 年所处的历史阶段比不上2008 年。我们估计，2017 年全国商品房销售面积的同比下降幅度在15%左右。gN4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

尽管2017 年市场销售降温，房价却有可能保持平稳态势，并不会出现明显的下跌。基于三个原因：开发企业的资金较为宽裕，政策的举措较为理性，低利率环境仍然存在。政策虽然志在防范房价上涨过快，也希望在短时间里头见到成效，但高度分化的区域政策从另一个角度说明政策无意“矫枉过正”。一松一紧，频繁转向的政策有损威信，房价大幅下降也不是政策调控的目标。gN4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

中信证券警示，如果因为国内外情势的不确定性，尤其是人民币汇率的压力，导致基准利率上行，则或许会带来基本面超调的风险。所谓基本面超调，就是不仅销售出现了明显的下行，连房价也出现了明显的下跌。中信同时认为，基准利率上升的可能性并不大。而且，即使出现基准利率的上升，政策应对及时也不会发生超调。gN4鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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方正证券：房地产小周期回落 但幅度不深方正证券首席经济学家任泽平任泽平在《中国经济正在“软着陆”》报告中表示，在2015年“经济L型”判断的基础上，推演2017年中国经济图景，基本结论是：中国经济可能正在“软着陆”，2017年会有“二次探底”。

房价走势2017年预测：2017年房价是涨还是跌

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