佛山限购政策解读2017,2017年佛山限购政策最新消息：佛山限购政策解读2017

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2017年佛山限购政策最新消息：佛山限购政策解读2017CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2017年3月24日，佛山市人民政府办公室发布了《关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知》，自2017年3月25日零时起，对2016年10月7日发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》进行了调整，进一步收紧了限购政策。CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

以下是通知全文：CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

佛山市人民政府办公室CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

关于进一步完善我市新建商品住房CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

限购政策的通知CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

各区国土城建和水务局，各房地产开发企业、各房地产经纪机构，各有关单位：CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

根据《佛山市人民政府办公室关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知》的要求，对《佛山市住房和城乡建设管理局关于执行房地产调控政策有关措施的通知》对应内容进行调整，现将有关事项通知如下：CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

一、限购对象及购买条件CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售限购区域的新建商品住房。CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的新建商品住房。CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

境外机构和个人购房的，继续执行国家及省有关政策。CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

二、执行时点CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2017年3月25日零时起执行。CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

执行时间点之前已完成购房合同网签的，按原政策执行。执行时间点之前未完成购房合同网签但已签订认购书且能提供交付房款的银行入账凭证的，仍按原政策执行。CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

三、资料填写及提供CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

购房人购买限购区域新建商品住房，在签订买卖合同时，应如实填写《购房人申明陈述书》;两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的，应分别填写《购房人申明陈述书》。并提交下列材料：CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

本市户籍居民提交身份证、户口本、婚姻状况证明等证件的原件和复印件，以及《购房人申明陈述书》。CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

非本市户籍居民提交身份证、婚姻状况证明的原件和复印件，提交购房人在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的证明文件，以及《购房人申明陈述书》。CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

执行时间点之前未完成购房合同网签的非本市户籍购房人，同时提供2017年3月25日零时前已签订的认购书及交付房款的银行入账凭证。CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

上述证明材料提供原件备查，复印件作为购房合同附件。CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

四、除上述规定外，其它内容继续按照《佛山市住房和城乡建设管理局关于执行房地产调控政策有关措施的通知》有关规定执行。CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

佛山市住房和城乡建设管理局CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2017年3月24日CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

佛山3.24限购政策解读：CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

一、政策解读CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

继续在东部区域执行限购CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

继续把禅城区全区，南海区桂城、大沥、里水，顺德区大良、陈村、北滘、乐从等11个镇街作为限购区域。CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

收紧了非本市户籍家庭购房资格CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

对在本市无房的非本市户籍家庭，由原来可在限购区域购买两套新建商品住房，改为只能在限购区域内购买一套新建商品住房，且需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

加强市场监管力度，打击骗购行为CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

严厉查处房地产开发企业未取得预售许可进行销售、哄抬房价、“首付贷”、变相囤积房源、虚假广告等不正当经营行为。严肃查处各类提供虚假购房资料的住房骗购行为。严肃查处房地产中介企业的各类违规销售行为。CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

差别化住房信贷等政策继续按照原文件执行。CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

二、政策出台背景CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

自2016年10月佛山部分区域执行新建商品住房限购和差别化住房信贷政策以来，佛山市房地产市场热度得到持续抑制，房价总体平稳。今年3月以来，国内各大城市密集出台加码房地产调控政策，特别是佛山临近城市出台楼市升级版限购政策以后，外市大量购房需求外溢涌入佛山，佛山房地产市场升温，市场出现波动，调控压力进一步增大。为保持房地产市场平稳健康发展，积极响应“房子是用来住的，不是用来炒的”的精神，佛山市及时研判房地产发展形势，迅速出台调整了在佛山市的房地产调控措施，进一步收紧了限购政策，以实际行动践行佛山“产业强市”的发展路线，为佛山经济平稳持续健康发展提供有力保障。CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

三、政策特点：CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

收紧限购，抑制投机炒房行为。对毗邻广州的11个镇街加码限购政策，收紧非本市户籍家庭购房资格，进一步抑制市外投机炒房行为，让住房进一步回归居住属性。CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

立足实际，促进区域平衡发展。针对广佛交界房地产过热，中西部发展不均衡的现状，本次调整始终坚持“因城施策，分类调控”的原则，立足佛山房地产市场发展实际，采取“控东部、稳中部、扶西部”的总体方针，对佛山东部的11个镇街进行政策加码，有效促进中西部房地产市场发展，实现全市均衡发展。CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

促进市场降温，保持房价合理。本轮房地产政策调整，向社会传达政府加强房地产调控的决心，给市场传导稳定房价的明确信号，消除关于佛山市房地产市场过热的不实言论，进一步抑制投机炒房行为，保持房价合理，让市民能够乐业安居。CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

有效平衡供需关系，缓解库存短缺突出问题。本轮调整通过进一步收紧非本市户籍家庭的购房资格，能进一步抑制周边城市的外溢购房需求，有效平衡供需关系，为下一步加大土地供应，加快项目上市，平衡供需矛盾争取时间。CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

本轮房地产市场调整，是佛山市落实中央、省关于房地产调控有关工作部署的重要举措，市住建部门将牵头与有关部门立即贯彻落实，持续加强房地产调控，加大市场监测力度，确保房地产市场平稳健康发展。CVv鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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