2017重庆、上海房产税征收标准是什么

2017年重庆、上海的房产税征收标准是多少？重庆、上海的房产税政策是如何规定的？下面鄂东网小编整理了重庆、上海房产税征收标准，供你阅读参考。

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2017最新房产税aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

开征房产税是近五年来大家比较关注的话题。尽管房产税征收问题饱受争议，但无论是从完善税制的角度，还是稳定房价的角度，房产税开征是势在必行。目前，重庆、上海已于2011年正式试点开征房产税，2015年8月全国人大将房地产税法列入立法规划，房地产税立法工作也在有条不紊的推进，那么2017年房产税开征最新消息有哪些？房产税如何征收？房产税如何计算？房产税税率是多少？下面华律小编为大家整理了关于2017最新房产税的知识，希望能帮助大家更全面的了解房产税。目录1房产税开征时间最新消息201722017房产税征收范围有哪些3房产税的计税依据是什么4房产税如何计算5房产税如何征收6重庆、上海房产税征收标准20177房产税税率多少8房产税每年都要交吗9房产税暂行条例全文aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

1房产税开征时间最新消息2017最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划本周向社会公布，备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

中新社援引北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文观点称，“本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

上海房产税征收标准一、房产税对象aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

上海房产税征收对象分为两类：aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房;aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2、非本市居民家庭在本市新购的住房。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税！aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

上海房产税计算依据aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

1、计税依据：住房市场交易价格的70%。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍的，税率可暂减为0.4%;aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

纳 税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，就近的上海银行、上海农村 商业银行、中国邮政储蓄银行在本市办理个人业务的营业网点，或登录付费通网站按网上流程缴税。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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上海房产税减免条件aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

房产税是每年都要交的，在年底的时候交付当年的税费。如果这套房子是首套房，上海户籍首套房免征，非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以退还的。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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鄂东网小编友情提示：aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

房产税是取得房产证以后就要交的，如果是12月取得房产证，那今年是可以不用交的，往后推算一个月。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

凡逾期纳税的，应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳，其他征收点不再受理。税务机关将按规定对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

对经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定处理。同时，根据《上海市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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2017重庆房产税征收标准aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

重庆房产税分两种：aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

1、从价计征：依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1.2%aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2、从租计征：按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍至4倍的，税率为1%;4倍以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套以上的普通住房，税率为0.5%。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

一、重庆房产税试点区域aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

二、重庆房产税征收对象aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

1.个人拥有的独栋商品住宅。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍以上的住房。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套以上的普通住房。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。上搜房网了解更多房产知识aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

三、重庆房产纳税人aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

四、重庆房产计税依据aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。aLP鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。

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