北京改造后老旧小区进行全面排查 漏雨问题将解决

原标题：这些漏雨的房子有盼儿了 7月底前还将对全市改造后的老旧小区进行全面排查

本栏目报道了一些市民投诉，房屋在加装保温层、更换窗户、统一换雨搭等改造后发生漏雨，不知道找谁修的问题。报道后，北京市住建委第一时间和市非紧急救助服务中心12345热线取得联系，对所有市民投诉进行核查，发现其中有十余起属于老旧小区改造造成的。目前，被报道的三户居民家，两户问题已经解决，一户正在解决中。针对漏雨问题，市住建委还在对全市所有2012年以来改造的老旧小区进行全面排查。Cfx鄂东网|xianzhaiwang.cn

两户已解决 一户解决中Cfx鄂东网|xianzhaiwang.cn

家住惠新南里5号院7号楼的毕女士家在老旧小区改造后阳台开始漏雨。她说报道后不久，施工单位就上门查看，随后在阳台外安装了一个挡水板，还很负责地留下了联系方式，称如果再有问题，可以及时联系。Cfx鄂东网|xianzhaiwang.cn

家住东城区景山北月牙胡同2号的金先生反映，去年夏天，胡同里四合院统一改造了雨搭，从此雨水就沿着墙体流到窗台上，慢慢地往屋里渗。经调查，本次改造是首都环境建设办公室组织的街区整治。 报道后第二天，施工单位已上门帮金先生家窗台打上了防护胶。市住建委工作人员在回访中发现，防护胶只能坚持两年，仍需进一步做好密封，因此进一步责成东城区住建委、景山街道办事处全面排查胡同里其他居民家是否也存在类似问题。昨天，金先生告诉记者，经过两次修缮，他家问题已经解决了，整条胡同里还有好几户邻居家的问题也解决了。为此，大家都很感谢《北京晚报》和北京市住建委。Cfx鄂东网|xianzhaiwang.cn

家住顺义区仓上小区的李女士家在2012年通过小区物业推荐的装修公司，对家里的窗户进行了改造。没想到，卧室的窗户改造后，墙壁出现了裂缝，每年雨水都会顺着裂缝向屋里灌，弄得书房、卫生间的地板上到处是水。报道后，北京市住建委调查组与顺义区住建委当即前往小区了解情况，经查开发商在建设中存在质量缺陷，因此出钱统一为业主更换外窗。Cfx鄂东网|xianzhaiwang.cn

考虑到整个小区有可能不止李女士一户存在窗户漏雨问题，物业按照市住建委调查组要求贴出公告，统计出整个小区共有十户存在窗户漏雨问题。目前，北京市住建委已责成顺义区住建委协调开发商，统一解决小区业主窗户漏雨问题。 此外，针对十余起市民投诉，确实属于老旧小区改造造成的房屋漏雨，目前七成已经修复，剩下的正在修理中。Cfx鄂东网|xianzhaiwang.cn

住建委正在全市全面排查Cfx鄂东网|xianzhaiwang.cn

北京市住建委相关负责人称，老旧小区改造时，使用的窗户、外墙和保温材料性质不一样，理论上收缩变形后，很容易造成裂缝漏雨。一般来说，经过连续的维修，三年之后，材料的变形相对稳定，就不会漏雨了。德国就要求施工单位连续三年每年都对改造后的房屋排查一次。为此，今后北京市住建委将要求全市老旧小区施工单位加大排查力度。Cfx鄂东网|xianzhaiwang.cn

据统计，北京“十二五”期间，共改造了1678个老旧小区的1.37万栋楼，面积达6562万平方米。近年来，有关房屋漏雨的投诉已下降了30%左右，这说明老旧小区改造实际上解决了很多房屋的漏雨问题。Cfx鄂东网|xianzhaiwang.cn

目前，北京进入汛期，为此北京市住建委已下发通知，要求各区住建委对2012年以来所有的老旧小区改造项目开展全面排查，“发现一起问题，解决一起”。此外，还要求8月1日，将全市排查整改的情况上报。Cfx鄂东网|xianzhaiwang.cn

改造后房屋漏雨找谁修？Cfx鄂东网|xianzhaiwang.cn

房屋改造后漏雨到底找谁修？据介绍，市民应该在房屋改造时，弄清楚是谁组织的改造，如果是政府组织的，应该找各区改造的组织单位。 根据房屋不同性质，如果是公房，应该找房屋管理部门；如果是住宅小区，老旧小区改造尚未竣工交付前，应该找施工单位来修；而根据《物权法》规定，房屋改造完成后，交付给了物业管理，出现漏雨问题，应该找物业来解决；如果是新开发的商品房，则由物业负责维修，物业没到位的，由开发商负责。Cfx鄂东网|xianzhaiwang.cn

此外，一般来说，窗户不属于公共部位，产权属于业主，应由业主自行维修；而公共部位屋顶的保修期为5年，外墙的保修期为两年，过了保修期，一旦出现漏雨情况，应找物业动用住宅专项维修资金修缮。Cfx鄂东网|xianzhaiwang.cn

本报记者王琼 实习生张林Cfx鄂东网|xianzhaiwang.cn

北京改造后老旧小区进行全面排查 漏雨问题将解决

文章地址: http://news.xianzhaiwang.cn/toutiao/307517.html