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精装新房进衣帽间必须弯腰 开发商:与样板间有出入正常
标题:精装新房 进衣帽间必须弯腰
通州区泰禾1号街区精装新房近日交工,然而很多房子都存在安装空调的问题,导致室内空调管线有40多米。另外,有的房子内卧室窗户是“死”的。开发商昨天回应,正在研究方案将裸露在室内的管线和墙体喷成一个颜色,没窗户的问题也会尽快解决。律师表示,收的房如果和样板房出入很大,业主可根据情况提出赔偿要求。
室内空调管线40多米
张女士是通州泰禾1号街区11号地的业主,日前精装新房交工,她却怎么也高兴不起来。昨天,北京晨报记者来到通州泰禾1号街区,张女士和几名业主带记者参观了房子。这些房子均为商住两用房,虽户型不一样,但均为复式结构。张女士称,他们现在面对的最大问题就是安装空调,“安完空调客厅就变成‘盘丝洞’了。”
记者看到一户已安完空调的业主家中,复式二层三个卧室的管线都沿着墙、窗户通到客厅西南角,这些管线虽然都加了包装,但还是很不雅观。这户业主告诉记者,家里三个卧室加客厅空调管线走了40多米,“全都盘在屋里面了,看着就闹心”。据了解,因为房间设计问题,所有空调外挂机都只能放在客厅西南角凹进去的墙柱子里,所以才造成这种情况,“不仅仅是难看的问题,以后找人维修也很麻烦”。
卧室窗户打不开
据张女士称,小区里西南朝向的房子都存在类似问题,“70多户吧,很多户因为这个没收房”。记者跟随业主在楼内查看时发现,有的房子内卧室的窗户是“死”的根本无法打开。“还有很多户卫生间都没办法安装热水器,因为可以接热水器的墙并不是承重墙”。
业主向记者提供了当时样板房的视频,记者看到,样板房按住宅进行布局,室内放着的空调完全不存在管线问题。同时,样板间里衣帽间门框抵到房顶,而实际上,业主收房才发现衣帽间只有大约1.5米高,记者1.6米的身高进入房间后根本直不起腰。
律师:有出入业主可索赔
开发商北京中维嘉禾置业有限公司主管这一项目的经理王先生表示,小区里一共有56种户型,样板房和实际房子有出入很正常。并表示,他已接到居民反映,对于卧室窗户的问题,他们会尽快安装能打开窗户;对于安装空调的问题,他们的方案是出资将裸露在室内的管线和墙体喷成一个颜色。
北京京腾律师事务所主任张雪东指出,如果双方合同中有约定赔偿,所交房屋和样板房不一致时,业主可要求按照约定赔偿;如果合同中没有这一条款,根据《合同法》规定,业主可要求开发商赔偿改造费用,或要求开发商改造到与样板房一样。北京晨报现场新闻记者 王中新 线索:辰先生
精装新房进衣帽间必须弯腰 开发商:与样板间有出入正常
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