业主认购住宅突变商业性质 开发商:写错房号

买房却似乎为自己买来了无尽的麻烦，一年多来，市民小林烦恼不已，签署认购协议、缴纳首付款后，在迟迟等不到签署正式协议的情况下，却等来了一个不好的消息，自己的认购的住宅变成了商业性质，这让小林无法接受。双方多次协商无果后，双方将诉诸法院。

认购时是住宅，一年后变成了商业用途TyA鄂东网|xianzhaiwang.cn

小林是一所高校的老师，2014年，决定买房的他看中了位于南二环太乙立交西南角由陕西华龙建工集团有限公司开发的太乙城·理想街区6号楼3单元4层04户，“这套房子90多平方，房子外面有露台，说是将建成楼顶花园。”小林介绍，听到这么诱惑的环境，他果断出手缴钱1万定了该套房子，并于2014年8月29日签订《太乙城·理想街区商品房认购书》，同日原告随即向被告支付了该房屋的首付款188389元。TyA鄂东网|xianzhaiwang.cn

“缴完钱后，我一直等着销售顾问通知我签正式购房协议，办按揭手续。”小林说，但一直等到2015年上半年，开发商却毫无动静，期间小林多次催促，开发商以房屋性质变更为由拒绝办理。小林了解到，与自己同期签约的业主均已于2015年3月份收房入住，“他们说房屋性质变了，可以给我换个楼层，但是当初承诺的楼顶花园就没了。”小林表示，楼顶花园的承诺认购时系销售人员口头提出，因一直未签正式购房协议，故并无纸质约定。TyA鄂东网|xianzhaiwang.cn

小林说，在经过长时间的交涉未果后，小林无奈于2016年3月将对方告上了法庭，请求法院判令开发商与之签署正式购房协议，并协助办理按揭手续。TyA鄂东网|xianzhaiwang.cn

开发商反诉状称销售人员疏忽填错楼层TyA鄂东网|xianzhaiwang.cn

让小林感到意外的是，在他起诉后不久，2016年5月15日，陕西华龙建工集团有限公司提起反诉，请求法院判令双方解约。TyA鄂东网|xianzhaiwang.cn

“他们的理由让人嘀笑皆非。”小林手中的民事反诉状显示，陕西华龙建工集团有限公司认可小林认购其住宅的事实，而本来小林认购的是6号楼3单元5层04户，然而因为开发商售楼部销售人员工作失误，误将房屋所在楼层填写为6号楼3单元4层04户，事实上小林认购房屋所在地太乙城·理想街区6号楼3单元依照政府批准规划，1至4层均为商业用房，并不属于住宅用途，且因房屋用途及消防等强制要求无法变更为住宅用途，亦无法分隔，客观上无法按照错误楼层房号向小林交付。同时提出，开发商发现后曾多次与小林协商解决，但均未达成一致。而目前双方的认购协议的目的均已无法实现，故而申请法院判令解约。TyA鄂东网|xianzhaiwang.cn

对于这种说法，小林不予认可，他提出，如果是工作人员疏忽，那么不可能包括认购协议书、首付款发票等多个材料上均明确写为6号楼3单元4层04户，且自己之所以认购该套房屋与当初销售人员有关楼顶花园的口头承诺有莫大关系，所以工作人员疏忽一说根本不成立。而在此前的交涉中，小林曾多次在房管局官方网站查询自己购买住宅的性质，“刚开始一直标明是住宅，可后来突然不见了。”TyA鄂东网|xianzhaiwang.cn

那么，关于此事，太乙城·理想街区的销售经理同俊君是怎么说的呢？TyA鄂东网|xianzhaiwang.cn

“我来的晚，人已经换了好多茬儿了，当时到底怎么回事我并不清楚。”同俊君表示，该楼盘是政府主导的拆迁安置项目，楼盘的很多手续都是后置的，所以当初小林签署认购协议时应该是房屋性质还未定，后来手续齐全后，性质定为了商业用途。他表示，现在已进入司法程序，他不便多说。TyA鄂东网|xianzhaiwang.cn

业主认购住宅突变商业性质 开发商:写错房号

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