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海口市民买房不成难讨2万元诚意金 记者帮维权讨回
向房产中介交了2万元“诚意金”房子没买到
“诚意金”要退违约金也要付
记者帮忙维权,市民拿到1.5万元违约金
南国都市报8月23日讯市民通过房屋中介买房,常被要求交付定金,一旦违约就拿不回定金,但房屋中介违约了,该怎么办呢?今年5月份,市民王女士通过海口房田房地产经纪有限公司城市海岸店购房,交付了2万元“诚意金”,约定如果未交易退还双倍“诚意金”。事后卖方不愿卖房没达成交易,王女士讨要“违约金”未果。记者帮忙维权讨回“诚意金”,外加1.5万元违约金。
市民:交易不成难讨违约金
据王女士介绍,今年5月份,她和家人通过房田中介公司选中了一套心仪的房屋,并与房田中介公司签订了购房委托书,以123万元的总价购买该套房子,预交了2万元“诚意金”。双方约定如果王女士期间不购买此套房,2万元“诚意金”不退还;如果没有达成交易,房田中介公司需要支付双倍的“诚意金”4万元。交款时,房田中介公司工作人员表示会在6月15日之前过户,事后却一直没有达成交易。最后才知道是房东变卦不愿卖房,而房田中介公司迟迟不肯按照签订的合同赔偿违约金。
“因为房产中介的原因,我和家人多次错过了选房的机会,这能不让人气愤吗?”王女士说,“协议上明明就写着没达成交易,房屋中介要支付双倍“诚意金”4万元,如果是我违约了,中介会退还2万元?”
协商:中介支付违约金1.5万元
记者与王女士来到位于玉沙路国贸中心的房田中介公司,该公司一名负责人表示,已与卖家签订了《销售确认书》,第一联系人是代理人,当时产权人在外地,买家确实交了诚意金。由于卖家没有提供身份证、产权证复印件,在此情况下,为了保证资金的风险,这笔钱没有转给卖家。“当时卖家也同意,说等过来之后跟买家签订合同时再转也行,谁知卖家又不同意卖了。”该负责人认为,违约责任都在卖家,自己也是受害者。
对于房田中介公司的态度,王女士持不同意见。她认为,自己与卖家没有直接关系,那是中介公司与卖家的问题,既然他们委托房田中介公司办理房屋买卖,其理应按照协议约定,退还诚意金并支付违约金。
当天,海口市工商局金龙工商所工作人员接到投诉后介入调查。工商人员了解情况后表示,在甲方、乙方确定交易真实的情况下,双方在协议上签字,具有法律效力,且协议本身就是由中介公司制定的,作为中介公司更有责任按照协议款项执行。
目前,经过双方协商处理,房田中介公司退还王女士2万元的“诚意金”,并且支付了1.5万元的违约金。
海口市民买房不成难讨2万元诚意金 记者帮维权讨回
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