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沪苏州河滨河等三幅地块中止出让 专家:与土地市场过热
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昨日,上海市土地交易市场发布一则公告,中止一幅原本计划下周出让的普陀区苏州河滨河地区地块,这也是本市最近中止出让的第三幅地块。
普陀区苏州河滨河地区控详规划调整pt0265-01南部(长风8号西地块南侧零星用地/长风8号西地块煤气包南侧)地块原定本月31日出让。昨日,市土地交易市场发布了中止公告,没有中止该地块出让的理由说明,后续出让时间未定。据悉,已有24家房企领取了该地块的标书,正式参与竞拍的有3家,并不是因为无人竞标而流标。从出让条件来看,这幅土地地理位置优越,地块规模较小,总建筑面积不到1万平方米,需建设5%保障型住房以及自持15%住宅用于租赁。业内人士表示,地段位置优越性或会造成该土地被竞抢的局面。
无独有偶,日前,市土地交易市场还发布了《中止浦东新区唐镇新市镇D-04-06地块出让活动的通知》和《中止浦东新区上海国际医学园区20-10、21-10地块出让活动的通知》。《通知》显示,唐镇新市镇D-04-06地块出让条件中设置的公共服务设施要求作进一步优化,上海国际医学园区20-10、21-10地块的周边教育配套问题尚在协调落实中。
“这三幅地块中止出让,或与当前土地市场过热有关,高溢价地块频繁诞生有关。”中原研究部龚敏分析道,高溢价地块频现或给市场带来不理性的预期,造成房价虚涨。(新民晚报记者 杨玉红)
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