湖北鄂东地区第一门户网站--鄂东网

工会免费维权 房产销售员获赔12万

 时间:2016-09-06 15:07:44编辑:文曦来源:news.xianzhaiwang.cn

无故遭单位辞退被拖欠佣金十几万 工会免费维权房产销售员获赔12万

“我是2014年11月13日申请劳动仲裁的,当时花钱请了律师。裁决后单位不服又提起诉讼,这回我申请了工会法援,现在法院判单位支付12万元销售佣金。工会维权真实惠,我一下省了几万元律师代理费。”8月30日,刚拿到法院判决书的刘晓梅说。e68鄂东网|xianzhaiwang.cn

无故遭单位辞退e68鄂东网|xianzhaiwang.cn

被拖欠佣金十几万e68鄂东网|xianzhaiwang.cn

26岁的山东姑娘刘晓梅,在北京闯荡多年,一直从事房地产销售工作。2013年9月1日,她被某房地产公司聘用,单位与她签订了三年固定期限劳动合同,约定岗位为销售主管,从事商铺销售工作;其工资构成为7000元底薪加补助、福利费、销售佣金等,其中佣金并非按月发放,而是几个月一结,单位以其销售额且回款的一定比例来支付。e68鄂东网|xianzhaiwang.cn

入职后,刘晓梅被派到A项目销售部工作。经过长时间的调研、客户分析,他们制定了营销策划方案。加上整个团队配合默契,开盘第一天,所有商铺销售一空。e68鄂东网|xianzhaiwang.cn

不久,公司将刘晓梅及整个团队调到B项目部工作。“可能是看我们上一个项目卖得好、拿佣金多,所以这次公司把佣金标准由万分之二降到了万分之一。”一位销售员说。商铺销售受很多因素影响,如果地段不好、价格没优势、周围环境不理想、交通又不便利,销售技巧再高也卖不出去,而B项目就属于这类。e68鄂东网|xianzhaiwang.cn

到了2014年11月,B项目的商铺销售很不理想。11月10日,单位口头通知刘晓梅被辞退。除了主动辞职的,整个销售团队的其他人均被辞退。e68鄂东网|xianzhaiwang.cn

“我在职期间的销售佣金还未结清,公司称既不给佣金也不给离职赔偿,协商几次都没结果。”刘晓梅说,无奈,她只好于2014年11月13日申请劳动仲裁,要求公司支付违法解除劳动关系赔偿金、被拖欠的A项目和B项目销售佣金。e68鄂东网|xianzhaiwang.cn

员工申请仲裁e68鄂东网|xianzhaiwang.cn

审理一年终获支持e68鄂东网|xianzhaiwang.cn

仲裁庭审时,房地产公司对于刘晓梅所称在职期间未发放的A项目和B项目销售佣金数额表示认可,但同时提交一份合作公司的投诉书,投诉在其购房时,刘晓梅在工作中存在处事不公、索贿、辱骂合作方、以权谋私等情形。公司认为刘晓梅这种行为严重违反了单位的规章制度,使公司声誉及利益受损,所以才与她解除了劳动关系。e68鄂东网|xianzhaiwang.cn

随即,单位又提交了《员工违纪管理规定》及刘晓梅的承诺书,称刘晓梅入职时已了解公司 关于员工违纪的管理规定,并承诺若存在虚假造作、徇私舞弊或败坏职业道德的行为,自愿承担一切后果,包括解除劳动关系,同时公司不承担任何经济赔偿。因此,对于刘晓梅的请求事项,单位不同意支付。e68鄂东网|xianzhaiwang.cn

刘晓梅当场反驳,称投诉书是合作公司编出来的,之前她没听说有这件事,单位从未就此事向她询问、调查,对该投诉书的真实性及证明目的均不认可。e68鄂东网|xianzhaiwang.cn

接着,刘晓梅又提交了购买商业地产的客户资料复印件,证明她在商铺销售环节已跟客户签订了房屋预售合同。单位对此主张该证据为复印件,对真实性不予认可,同时主张对证明目的需要核实,但未提交核实意见。e68鄂东网|xianzhaiwang.cn

经过审理,2016年1月18日,仲裁委裁决支持了刘晓梅的请求事项。e68鄂东网|xianzhaiwang.cn

单位上诉至法院e68鄂东网|xianzhaiwang.cn

工会维权员工获赔12万e68鄂东网|xianzhaiwang.cn

仲裁裁决后,单位不服,向法院提起诉讼。e68鄂东网|xianzhaiwang.cn

仲裁阶段,刘晓梅从社会上花钱请了律师做辩护。被单位起诉后,听说工会可以免费帮职工打官司,她便来到北京市总工会法律服务中心申请法律援助。经审查,她是农村户籍,符合受援条件,于是,法服中心指派工作人员杨雪峰为其提供法援。e68鄂东网|xianzhaiwang.cn

接到任务后,杨雪峰马上联系刘晓梅面谈了解案情。虽然有胜诉的仲裁裁决书,但单位起诉后一定会寻找更有力的证据,仅凭现有的材料未必能打赢官司,所以还要抓紧时间寻找新证据。e68鄂东网|xianzhaiwang.cn

2016年3月29日,法院开庭审理此案,双方陈述事实后,主要由被告刘晓梅一方进行质证。于是,杨雪峰针对单位提交的几十份证据,围绕其真实性、关联性、合法性,以及其证明力有无或者证明力大小,一一进行了质疑、说明和辩驳。e68鄂东网|xianzhaiwang.cn

5月3日,法院第二次开庭,由单位进行质证,杨雪峰边听边认真地作笔记。e68鄂东网|xianzhaiwang.cn

7月的一天,法院通知刘晓梅单独谈话。到了8月15日开庭时,本以为提交证据的期限早已结束,单位却又提供了新证据,而且被法院后来认定为核心证据。“这时单位补充新证据,对职工很不利。”杨雪峰忧心忡忡。e68鄂东网|xianzhaiwang.cn

这次单位提交的新证据是二十多份北京市商品房预售合同终止协议书、民事调解书,用来证明在刘晓梅销售的商铺中有30套退房。依据佣金发放办法,当退房情况发生时,该笔交易无效,佣金不予结算;若佣金已经发放,需要退回,或者从下月佣金中扣除。若员工已离职,扣除尚未结算的佣金。e68鄂东网|xianzhaiwang.cn

杨雪峰当即反驳:“在该佣金发放办法中还有一条:若因公司原因辞退销售人员,而销售人员无过失的,则公司给予发放完成网签房屋的佣金,佣金以实际到账款项为计算标准。”e68鄂东网|xianzhaiwang.cn

他拿出北京市住建委网站的几张截图:“住建委网站显示刘晓梅销售的商铺没有退房。同时,业主退房时,刘晓梅已离开公司,其退房与刘晓梅无关,单位不能因此扣发她的销售佣金。”e68鄂东网|xianzhaiwang.cn

经过审理,法院于8月底作出判决:单位向刘晓梅支付违法解除劳动关系赔偿金、A项目和B项目销售佣金等共计12万元。e68鄂东网|xianzhaiwang.cn

工会免费维权 房产销售员获赔12万

文章地址: http://news.xianzhaiwang.cn/toutiao/386032.html

已有0人评论 我有话说相关内容阅读
新闻评论(共有 0 条评论)
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明鄂东网同意其观点或证实其描述。

 

免责声明:
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品[工会免费维权]工会免费维权 房产销售员获赔12万内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
图文信息
  1. 员工违反诚信落户后离职 公司收取赔偿获支持

    员工违反诚信落户后离职 公司收取

    网络配图 周某在大学毕业后入职中国银河证券股份有限公司,双方约定单位为周某办理北京户口,周某须工作满5年,否则缴纳赔偿金。但周某仅工...[详细]

  2. 拾荒老人遇连环骗局

    拾荒老人遇连环骗局

    “他们让我再交5000块钱,就可以领取3万块补助。我这才觉得被骗了,没有再交钱了。”昨天,69岁的拾荒老人代爹爹,痛苦地向武汉晚报记者讲述...[详细]

  3. 员工违反诚信落户后离职 公司收取赔偿获支持
  4. 拾荒老人遇连环骗局
  5. 男子骑鸵鸟狂飙超车
  6. 重庆渔政查获一起非法电捕鱼案 抓捕3名嫌疑人
  7. 对症下药调解群众矛盾 重庆社区法律服务诊所立大功(组
  8. 日本世界小姐出炉 网友:这样的审美观不能接受
  9. 男子抡锤子砸墙 结果人从5楼飞出去了
  10. 男子沙滩上挖到宝贝 接下来的让人感到意外
  11. 蒋欣拍《盲约》胖了10斤 称舒淇结婚让她看到希望