北京朝阳十八里店城中村突变公寓村 配专门物业 二房东把控(2)

村民直租与二房东把控sFy鄂东网|xianzhaiwang.cn

横街子村出租的房屋，几乎都集中在一片区域，所有外租的房子建筑都大体相似。三层的楼房，墙体之外的铁皮楼梯是标配。sFy鄂东网|xianzhaiwang.cn

走进去，却仿佛又穿越回学生时代——走廊左右两侧分布着十几间房间，如同学生宿舍。“租房吗？我这里700块钱一个月，最短租半年，还可以优惠。”一名房东招呼着过往的年轻人。sFy鄂东网|xianzhaiwang.cn

一间一楼的房间，不到20平方米的小屋，分割出了浴室卧室和厨房。房东所指南北通透的房子，最中午的时候不开灯都伸手不见五指，隔着防盗网伸手可以触到前边楼房的墙体。sFy鄂东网|xianzhaiwang.cn

在一栋灰色楼房前，贴满了各种小广告，包括房东的联系方式，“我这栋房子已经租满了，那边还有一栋房子，可以带你过去。”sFy鄂东网|xianzhaiwang.cn

在不到一米的楼间距中来回穿梭，七拐八绕走到了另一处出租房。“等旁边这栋房子建好以后，这里就可以放电动车、自行车了。”目之所及，两栋楼房间仅能容一人通过。“我们的房子是去年盖的，很新，一个月950块钱不能少。”sFy鄂东网|xianzhaiwang.cn

横街子村委会路北侧，9栋四层的楼房外观统一。楼体外的楼梯上搭着租户晾晒的被子。狭长的走廊两侧，分布着几十间出租房，一栋楼的租户能够达到数百户。sFy鄂东网|xianzhaiwang.cn

“这里有9栋楼，分别是由3个人承包的。”一名村民称，这些房子被称为“公寓房”，有专门的物业公司进行管理，相比于村民自建的违建房来说，规模更大，租金也要贵一些。“这些叫做公寓的房子几乎都在二房东手里，他们跟大房东一签约就是至少五年。”sFy鄂东网|xianzhaiwang.cn

张家店东街旁，一栋四层灰色公寓，租金为每月1400元左右。一名知情人士表示，该栋公寓房也把持在二房东手中，“二房东几乎翻倍之后，再向外出租。”sFy鄂东网|xianzhaiwang.cn

房屋出租两年多即可回本sFy鄂东网|xianzhaiwang.cn

记者调查发现，十八里店乡多个村子出租房在七八百元至一千五六百元每间。在一些出租屋内，楼距很小导致屋内透不进光，即便外面是大晴天也需要开灯，屋内只有木板床和桌子最基本的家具。sFy鄂东网|xianzhaiwang.cn

张家店一名村民的自建房规模不大，房子在一年多前盖好，有15间房可以出租，每户的租金为1000元。“一年也就租个十多万，不是天天都满员，有的时候房间有空的。”如果住满，每年他靠出租房屋能挣到18万元。sFy鄂东网|xianzhaiwang.cn

村子里，正在施工的工长表示，自建楼房的造价每平方米的价格在900元至1000元。一栋300平方米的自建房，造价在30万元左右。像这名村民一样，在十八里店乡的几个村子里，二三百平方米的自建楼房较为普遍。“想收回成本，怎样也得需要小三年的时间。”sFy鄂东网|xianzhaiwang.cn

一位租住在这里的租户说，租住于此的多是十里河附近建材、家居市场的打工者。“很多都是连老带小地住在这里。”sFy鄂东网|xianzhaiwang.cn

“就靠出租房子，每年收入十几二十万，还不行啊？”张家店村一名村民表示，更多的收益让村民开始了建房热。虽然管控一直存在，但是违建也在此情况下越建越多。“这些房子每年租金稳定，拆迁的时候没准还能得到一些补偿，怎么看都是个稳赚不赔的买卖。”sFy鄂东网|xianzhaiwang.cn

在配有物业的公寓房中，每个房间的平均租金为1000元，每栋公寓楼住100户计算，每栋公寓楼房的租金每年将达到120万元。sFy鄂东网|xianzhaiwang.cn

与横街子、张家店类似，一些分散在城市角落的村庄也在市场需求和利益驱使下复制着这样的城中村。sFy鄂东网|xianzhaiwang.cn

北京朝阳十八里店城中村突变公寓村 配专门物业 二房东把控

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