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江苏无锡购精装房补助20%契税 业内:目前影响不大
据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,距离国庆期间出台楼市“双限”政策不到20天,江苏无锡市再发楼市新政,提出对个人新购买全装修成品商品住房,购房合同价中包含装修款项的,由本级政府对购房人给予购房所缴纳契税20%的补助。这样做是出于什么考虑,又会产生什么样的市场影响呢?央广记者杨守华进行了调查。
根据刚刚公布的个人购买精装房的补贴政策,对个人新购买全装修成品商品住房,购房合同价中包含装修款项的,由本级政府对购房人给予购房所缴纳契税20%的补助。目前无锡楼市上存在的全装修商品房的比例并不是很高,在5%到10%左右。对于这次的楼市新政,开发商的反应也比较平淡。
无锡一楼盘楼盘策划陈笑天:就是目前来看的话,可能还不会有一个很大的影响。但是从长远的角度来看,可能开发商会更多地考虑造更多的精装产品。
也有无锡的市民认为,政府补贴个人买精装房契税的政策,这是理所应当的。以总价150万的精装房为例,毛坯房售价100万,装修费用50万。买了精装修的房子,契税按照150万的总房价缴纳,相应的契税也就高了。
市民徐先生:如果我买毛坯房的话,那我装修的钱是不用交税的。但是买精装修房的话,这个房价里面就包含了装修的费用,税费就会增加。现在通过这个政策,能补贴给我们一部分,我觉得挺好,也是理所当然的。
根据新政,在商业办公用房方面,今后新购买存量商业、办公用房,属于同一开发项目且一次性购房面积在500平方米以上的,由本级政府对购房人给予已缴契税50%的补助、给予2016年当年已缴房产税50%的补助。如此大幅度的给予税费上的补助,有业内人士指出,无锡本次楼市新政真正用意在于去库存。
无锡市房地产协会副会长沈洵:我们房地产协会做过专门的调查,无锡在商业的库存,现在有1000万平方,是个难点,因此这次出台商业去库存的,也是政府调控的一个重要的手段,政府已经开始关注在商业用房的去库存。
江苏无锡购精装房补助20%契税 业内:目前影响不大
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