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高校宿舍租赁市场 这些房东不简单(2)
在海淀区某高校附近,一家大型房产中介公司工作人员告诉记者,现在,高校附近的一个单间,月租至少也要2500元,而且房间只有几平米。若想租住条件好点的单间,月租则要更高,至少也要在3000元。
“床位租金只抵周边租房的三分之一”,类似的答案,也出现在其他几家规模较小的房产中介公司。一位在高校周边租房的学生告诉记者,前阶段,自己也想租高校宿舍床位,但最终没有找到,只能到校外租房,然而,校外的房租很高,月租为2300元,不但房子很小,而且配备不齐全,自己只能忍着了。
“能租到床位,自己也感到很幸运。但每天住得并不安心,需要提心吊胆的,生怕有一天被学校查出来,只好卷铺盖走人。”记者在采访中,一些在大学里已租到床位的学生也有自己的担心。
图为北京某高校附近的房屋出租广告。吕春荣 摄
记者调查:租宿舍可送门禁卡、校园卡
出租床位,一些学生私下获利,但另一部分学生则担忧存在“租床风险”,或产生财物及人身安全问题。为杜绝此类现象,在北京,许多高校都三令五申严禁学生私下出租床位。
例如《北京大学学生宿舍管理规定》第十四条:严格禁止出租床位和留宿同性客人,留客每人每天罚款50元,并令其立即离开宿舍楼。《北京大学学生违纪处分条例》第二十二条规定,私自占用学生宿舍或出租床位,经批评教育不改者,给予警告以上处分。
不过,虽然许多学校都制定了相关政策,但一些学生仍有相应的“对策”。为了能躲过学校的相关检查,一些学生“房东”会选择出租给诸如“学长”或“学姐”等熟人,不过,只要价钱合适,来历不明的陌生人求租,他们也不拒绝。
为了调查,记者以“职场人士求租者”的身份在某论坛上发布了求租的帖子。没过多久,北京某科技类院校的一位博士生就主动联系了记者。对方告诉记者,房子空着也是空着,自己主要想出租给学生或者考研学生,此外,职场人士也可,条件是长得像学生。“只要条件符合,价格看着行情就行。”
随后,记者按约定来到位于海淀区学院路附近的学生宿舍谈租房事宜。对方并未对记者的身份认真核实,简单打探了身份以及作息时间后,便决定将宿舍租给记者。
“如果租的话,我到时会把门禁卡、校园卡给你,你就可以到食堂吃饭。但有一点,你每天一定要按时回来,晚上11点半宿舍就关了,有门禁卡也进不来。到时,宿管阿姨也会严格检查学生信息,还会让你登记,你很容易被发现,所以到校时间很重要。”这位“房东”说。
在调查过程中,记者发现,该校许多宿舍楼不仅有宿管人员值班,也设有门禁,但大多数宿舍楼都大门紧闭,需要刷门禁才可进入。不过,也有一些宿舍楼大门敞开,外人很容易进入。可以说,大学宿舍管理的疏漏,也是宿舍出租市场在暗地里火爆的诱因之一。
高校宿舍租赁市场 这些房东不简单
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