三四线城市房价还会涨吗_2018年三四线城市房价预测_未来5年三四线城市房价走势

中国房价未来五年走向会怎样？-中国未来的房价走势会是怎样的？三四线城市未来五年房价走势怎样？小编整理了未来5年三四线城市房价走势，欢迎阅读！

三四线城市房价还会涨吗_2018年三四线城市房价预测_未来5年三四线城市房价走势f6K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

三四线房地产市场逆势升温 21城上半年卖地超百亿f6K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

中新社北京7月6日电 被严厉调控围堵的投资需求和资金从核心城市“外溢”至其它城市，受此影响，上半年中国许多三四线城市房地两市双双“逆势”升温。f6K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

6月末，浙江湖州、宁波等地数场土地拍卖均吸引了几十家房企竞价，不少地块均以较高溢价率被拍下，一些地块楼面价翻番;6月初，融创以159%的溢价率拍下徐州一块宅地，5月底，当地另一块地以超过200%的溢价率拍出，历时6个半小时和765轮竞价;6月初，河北正定新区土拍6块地揽金逾40亿元。f6K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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资料图：房地产市场。f6K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

此前宣称专注一二线城市的大量房地产企业正在集体返回三四线城市。f6K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

中原地产研究中心6日发布的一份数据显示，上半年，中国200多个三四线城市合计土地出让收入8111.4亿元，与2016年同期相比上涨42.6%。这些城市土地溢价率达到了40%，相比往年显著上升。f6K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

其中，佛山、嘉兴、徐州、常州、金华等21个三四线城市上半年卖地收入超过百亿元，刷新了历史记录。f6K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

中国指数研究院发布的一份报告反映出同样的趋势。上半年，中国300城市土地楼面均价及出让金皆有上涨，出让金总额近1.5万亿元，同比增逾三成。其中，一线城市土地成交量涨价跌，二线城市供求双降、溢价率同比下滑，但三四线城市土地出让金及成交均价同比大涨超七成。f6K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

中指院报告称，2017年上半年，受一二线城市调控影响，企业拿地需求层层外溢，经济发达城市周边的三四线城市成为各企业布局新战场，土地市场相应升温，出让金收入及均价较去年同期均有所上涨。f6K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

易居房地产研究院发布的数据显示，上半年，中国50个城市的土地溢价率排名中，排名前10位的城市分别为清远、南昌、珠海、合肥、嘉兴、惠州、佛山、肇庆、漳州和镇江，溢价率分别为214%、147%、137%、122%、121%、100%、99%、86%、82%和81%。在这10个城市中三线城市就占了8个。f6K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

三线城市房地产市场的升温已持续多月。穆迪发布的一份报告称，受强劲销售增长支撑，中国三四线城市房价已连续第7个月实现环比上涨，且平均涨幅高于一线和二线城市。f6K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

三四线城市，城市扩建中，未来三到五年房价会涨吗f6K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

1、 三线四线城市的房价要看当地对人口的保留能力和吸引力。一个城市的供需关系不平衡房价便都会上涨，当然这和一个城市的经济，区位等条件是挂钩的。例如重庆的江津，綦江等，其靠近主城九区很近，俨然会成为类似于北京通州的卫星城，而且教育，商业优势都很明显。f6K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2、房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。f6K鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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