楼盘工地挖个坑"卷"走业主250万 开发商被判退钱

两年前，广西来宾一家房开公司打着合作建房的名义，在楼盘工地内只挖了一个坑，便“卷”走27名业主交的首付款和“名额费”大约250万元，房开老板随后携款“跑路”。无奈之下，其中26户业主起诉到法院。近日，兴宾区法院作出一审判决，支持26户业主的诉求，判处开发商退还业主交纳的全部购房首付款250万元和所谓的“名额费”，并支付利息。

2014年6月，来宾市泰和房地产有限公司在开发当地泰和华府小区过程中对外宣称，该公司与广西永鑫华糖集团来宾纸业有限公司在小区内合作建7号楼商品房，除了卖给永鑫公司职工外，还对外销售，买房者可以享受房价八折优惠。不过，外面的人想买房需要交3000元“名额费”。dZu鄂东网|xianzhaiwang.cn

当年6月和7月，共有27名业主购买7号楼的房子。他们都不是永鑫公司职工，每人交了3000元“名额费”，再与开发商签订一份《合作建房内部订购协议书》，约定以折后价2476元/平方米买房。签完协议后，开发商就让每个业主交纳首付款。据业主统计，他们共向开发商交纳“名额费”和首付款大约250万元。dZu鄂东网|xianzhaiwang.cn

可交完钱后，业主发现，整个小区除了已建好4栋住宅楼外，他们买房所在的7号楼被钩机挖了一个大坑后，再也没见动工。当年9月，业主发现小区停工后，纷纷要求开发商退钱，泰和公司法人代表刘某却消失。随后，泰和公司其他股东联合有关部门表示，在财务审计中发现刘某存在严重挪用公款等违法行为，已向公安部门报案。对于业主要求退款问题，没有下文。dZu鄂东网|xianzhaiwang.cn

今年1月，26名业主向法院起诉，要求确认业主与开发商签订的《合作建房内部订购协议书》无效，并退还首付款和“名额费”。面对起诉，泰和公司并没有派人参加庭审。dZu鄂东网|xianzhaiwang.cn

法院审理认为，泰和公司未取得商品房预售许可证便出售房子，与业主签订的《合作建房内部订购协议书》无效。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当返还。dZu鄂东网|xianzhaiwang.cn

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