遭中介误导未卖老房先买新房 八旬教授面临违约窘境(2)

何浓说，中介机构在明知购房人不具备购房资质的情况下，向其推销并迅速促成其购买了一套房产，这本身就违反了《中华人民共和国合同法》第四百二十五条和《房地产经纪管理办法》第二十一条和第二十五条的规定。V7e鄂东网|xianzhaiwang.cn

合同法规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。V7e鄂东网|xianzhaiwang.cn

房产经纪管理办法则规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易。V7e鄂东网|xianzhaiwang.cn

何浓说，他所在的律所已经接到过十余起房产中介纠纷案件，其中涉及首付贷、消费贷、独家委托等多种情况。他建议，买房人或者卖房人在房屋买卖过程中，除了通过中介外，还应该聘请或者邀请律师参与，以维护自身利益，“不能出了问题再找律师，提前找好律师，一起签约看合同”。V7e鄂东网|xianzhaiwang.cn

“在我国，不少中介既代表上家利益又代表下家利益，为了促成交易，刻意隐瞒上下家情况的事情太多了。”因此何浓认为，由代表自身利益的律师提前出面参与买卖房产，是保护消费者权益的最好办法。V7e鄂东网|xianzhaiwang.cn

中国青年报·中青在线记者就上述事件向殷杰提出采访要求，对方表示应由总部出面回答。记者又联系链家上海总部，截至发稿未获回应。V7e鄂东网|xianzhaiwang.cn

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