北京朝阳不动产中心将迁新址 黄牛12万倒号不靠谱(2)

过户大厅将搬新址smh鄂东网|xianzhaiwang.cn

朝阳区不动产登记事务中心长期处于超负荷运转状态，为从本质上解决问题，提升服务能力，中心正积极申请增加场地和人员，未来，办事大厅拟迁址北五环外。新址建筑面积增加近一倍，届时受理能力也将大幅提高。另外，结合大厅迁址工作将继续增加合同人员编制，满足窗口增加人员需要。smh鄂东网|xianzhaiwang.cn

就目前而言，针对存量业务大的现状，中心一方面积极调整业务办理模式。全面升级现场取号系统，实现实名取号，同时，计划调整预约模式，充分发挥中介机构、金融机构以及开发企业熟悉登记业务、了解申请人实际需求的优势，提高审核效率和业务办理的灵活性，调整散件业务网上预约模式，开发批量业务网上预约系统。smh鄂东网|xianzhaiwang.cn

特别需要指出的是，为解决办事群众的实际困难，对由于时限问题造成高额违约金确实难以等待预约周期的特殊情况，中心提供帮助预约服务。但为避免个别人作假，针对其业务范围、所需要件、办理流程、审批权限进行了细化规定，并要求所有帮助预约业务登记造册，存档备查。smh鄂东网|xianzhaiwang.cn

签合同别为自己“埋雷”smh鄂东网|xianzhaiwang.cn

二手房买卖，在签合同时，合同内容的第十条“权属转移登记”显示，“买受人未能在___天内取得房屋所有权证书的……如因出卖人的责任……买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款之万分之___的违约金。”smh鄂东网|xianzhaiwang.cn

在合同两个空格上，中介经常建议，分别填写了“90”和“3”，也就是说，整个流程在3个月左右，如果过户拖延一天，出卖人就可能交违约金。smh鄂东网|xianzhaiwang.cn

一些黄牛也正好利用这一点，以“加急”为由，骗取不义之财。因此，针对目前交易流程复杂、过户量大的现状，建议卖家签合同时，尽量把时间留宽裕些。smh鄂东网|xianzhaiwang.cn

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