昆明数小区外墙砖脱落 威胁路人安全(3)

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图为昆明数小区外墙砖脱落严重，如“俄罗斯方块”。缪超 摄4JS鄂东网|xianzhaiwang.cn

据报道，2010年，东碧组团临街一栋住宅楼外墙的瓷砖掉落，砸中了4辆车；2013年，昆明小西门南疆宾馆附近某公司大楼外墙脱落砸伤路人。中环大厦和白马小区高层也都曾出现过脱落墙砖砸坏汽车的情况。4JS鄂东网|xianzhaiwang.cn

建筑物外墙砖脱落致伤人伤物，谁该负责？4JS鄂东网|xianzhaiwang.cn

云南凌云律师事务所律师孙文杰曾表示，根据《民法通则》第126条规定，建筑物或者其他设施，以及建筑物上的搁置物、闲置物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，他的所有人或者管理者应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。因此，如果建筑物所有人或管理人没有尽到修缮义务造成墙体脱落，造成他人人身或者财产损失的要承担赔偿责任。小区物管属于外墙的管理者，若墙体瓷砖脱落是因小区物管管理不到位，则因承担主要责任。4JS鄂东网|xianzhaiwang.cn

据了解，中环大厦物管曾承担过受损车辆的全部赔偿费用，白马小区物管也支付过部分赔偿费。4JS鄂东网|xianzhaiwang.cn

关于建筑物外墙砖脱落的原因，资深建筑设计师许馨月认为，一是年代久远，风吹日晒；二是建设当初砂浆有问题，贴砖的时候有空股。她说，如果是大面积脱落，有可能基层也有问题，空股不会一片一片掉。4JS鄂东网|xianzhaiwang.cn

中环大厦和白马小区都是老小区，当时，昆明还没有“维修基金”一说。如今，大楼的维修费用得物管公司完全承担，物管公司也是叫苦不迭。4JS鄂东网|xianzhaiwang.cn

其实，不止在云南，在全国范围内外墙脱落伤人的事件也屡见不鲜，对此，厦门、北京、重庆、大连、云南等全国多个城市早已出台相关规定限制和禁止使用外墙粘贴饰面砖。4JS鄂东网|xianzhaiwang.cn

昆明住建局工作人员介绍，2014年，云南省住建厅曾发布关于加强建筑外墙粘贴饰面砖应用技术管理的通知，通知要求建筑外墙粘贴饰面砖最大应用高度不得超过50米。此外，还给出了详细的技术指标，督促了建设单位对质量的把关，同时也将直接减少因施工质量不过关致外墙脱落伤人事件的发生。4JS鄂东网|xianzhaiwang.cn

昆明数小区外墙砖脱落 威胁路人安全

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