南京 苏州楼市迎限购“组合拳” 重拳出击难抑“日光盘”(2)

8月16日，武汉网上挂牌出让7宗地，其中，融创东西湖区泾河远郊拿地，楼面价10686.64元/平方米，溢价率397%，并因此斩获东西湖区总价、单价双料地王。PFR鄂东网|xianzhaiwang.cn

8月11日，福州市以55.86亿元的价格出让5宗土地。其中，五一新城地块经过近60轮激烈争夺，被阳光城以总价15.5亿元竞得，溢价率达106%，实际可售楼面价45511元/平方米。这不仅创下福州历史单价新高，且明显高出周边房价水平。PFR鄂东网|xianzhaiwang.cn

事实上，从上半年开始，部分房地产企业就意识到“核心二线城市”的竞争激烈，并寻求新的区域布局。其目光已转移到天津、福州、佛山等东部热点区域的其他城市，以及武汉、郑州、成都等中西部区域中心城市。PFR鄂东网|xianzhaiwang.cn

“苏州、南京出台调控政策，不排除投资资金再度回流一线城市的可能。”上海中原地产市场分析师卢文曦称。8月17日，在上海土地市场疯狂的行情之下，位于上海静安（原闸北）中兴社区的一幅住宅地块进入挂牌阶段，起拍价46亿元，吸引了18家企业前来竞拍。最终融信以110.1亿元的总价击败17家各路土豪，以10万元/平方米的名义楼板价，14.3万元/平方米的可售面积楼板价，139%的溢价率，创下中国土地成交史上最贵地王纪录，未来项目售价毫无疑问将超过18万元/平方米。PFR鄂东网|xianzhaiwang.cn

“‘地王’是未来最大的风险，预期随后几个月，房地产调控继续一城一策，且资金收紧信号明显。”中原地产首席分析师张大伟认为。同时，如今“地王”频现，接下来也势必会有相对应的“控地王”措施，以防止市场出现系统性风险。因此，需警惕四季度房地产市场的风险。PFR鄂东网|xianzhaiwang.cn

南京 苏州楼市迎限购“组合拳” 重拳出击难抑“日光盘”

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