南京一小区房子不愁卖 房企拒绝公积金贷款（图）(2)

刚需族碰壁rGU鄂东网|xianzhaiwang.cn

品牌盘对公积金贷款购房说“不”rGU鄂东网|xianzhaiwang.cn

投诉的市民之中，有一位谢先生尤其气愤，而他更是因为刚需才购房的，但因为不能用公积金贷款，谢先生算来算去，觉得吃亏太大。“明明是应该享受的政策，却因为楼市的火爆，金地湖城艺境楼盘就拒绝公积金贷款，太气了。”谢先生说。rGU鄂东网|xianzhaiwang.cn

随后，记者来到金地湖城艺境楼盘了解情况。虽然并非双休日，但售楼处人气依旧很旺。“我们的27号楼马上就要推盘了，要买房就赶紧交筹。”现场售楼员催促记者。就在记者向售楼员了解现在首套房的贷款政策时，该售楼员回复称：“商贷基准利率4.9%，能否下调，要看各家银行规定。”rGU鄂东网|xianzhaiwang.cn

“公积金贷款利率是多少？”记者问。“我们不做公积金贷款，只做商业贷款。”记者追问，为何买房不能申请公积金贷款？这位售楼员回答：“现在公积金额度太紧张了，公积金管理中心停贷了，不止我们一家，我们这一个片区都贷不起来。”rGU鄂东网|xianzhaiwang.cn

当记者询问公积金从什么时候开始不能贷时，该售楼员表示，年初还可以贷，但很快就不可以了。“商业贷款的利率比公积金也高不了多少，你有公积金还是可以申请提出来还贷款的。”售楼员为记者“出谋划策”道。rGU鄂东网|xianzhaiwang.cn

这不是个案rGU鄂东网|xianzhaiwang.cn

楼市火爆，多家楼盘拒贷公积金rGU鄂东网|xianzhaiwang.cn

记者随后对南京在售的多家楼盘进行随机调查发现，江北新区、河西南、城东等多家被调查楼盘几乎都明确答复不接受公积金贷款。“我们马上推出的高层一共33层，现在房子才盖到十几层，公积金贷款要等到房子封顶才能下款，开发商不可能等这么久，何况房子根本不愁卖。”江北一家楼盘的售楼员如此直白地告诉记者。rGU鄂东网|xianzhaiwang.cn

新房销售模式并没有改变，同样是预售，但为何今年公积金贷款在新房市场四面受阻？“公积金要等封顶才能下款，势必会影响开发商的现金流。在楼市火爆的背景下，即使拒绝公积金贷款，开发商也不愁房子卖不出去，谁还愿意等？”南京一家房企营销经理道出了其中的真相。rGU鄂东网|xianzhaiwang.cn

正如这位房产营销专业人士所称，眼下的南京楼市进入了前所未有的疯狂时期，“日光盘”甚至“时光盘”频出，甚至哪家开盘当日没有售罄，那都不正常。在这样的市场行情下，不仅公积金贷款不被“待见”，一些楼盘甚至对所有贷款行为都叫停。河西一家楼盘近日加推新房源，就提出了苛刻的买房条件，贷款免谈，要买房只能一次性付款。rGU鄂东网|xianzhaiwang.cn

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