北京停车位缺口达258万个 五环外1个车位卖23万(2)

也正因为停车紧张，车位投资也成为一股新的投资噱头。就有投资公司向市民兜售，20万元可以认购投资一个酒店车位，认购期6个月，月租金2.5%，按月返租金，年租金回报可达30%。W8f鄂东网|xianzhaiwang.cn

“供需矛盾，是导致目前停车位价格水涨船高的根本原因。”北京中原地产首席分析师张大伟接受记者采访时表示，不限购的车位虽然不可以大量投资，但对于居住小区的业主来说，若拥有一个车位，将来卖房时可以多收益，这也导致车位需求居高不下。W8f鄂东网|xianzhaiwang.cn

不过，对于车位投资能否取得如投资公司所宣传的高达20%、30%的回报率，张大伟表示并不乐观。“小区内的车位交易一般是遵循‘限内原则’，即指只有小区内的业主才可以买小区内的车位。同样的，将来出售时，也只限于卖给同小区的业主。”张大伟提到，住宅小区有房才能买车位的原则，限制了停车位的随意流通，不可能按产权人所想象的，随时入场、出场。“所以，车位投资绝非稳赚不赔的生意。”W8f鄂东网|xianzhaiwang.cn

北京停车位缺口达258万个 五环外1个车位卖23万

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