调控传言下的上海楼市：为紧急购房 市民排队离婚

蔡映南坐在房产交易中心外的台阶上，抽掉两支红双喜，又猛灌了几口冰红茶，丝毫没有在意掸落的烟灰掉在镂空的鞋头上。这一幕发生在8月29日下午两点，他已经埋在中介和购房者的长队里5个多钟头了，但看起来轮到他去窗口“拉产调”还有40多个号。

在室外透口气的间隙，蔡映南不停查看新闻，距离传言中上海颁布新版调控政策的时点只有两天了，盛传首付、信贷利率都将进一步收紧，可不可能像“3·25沪九条”那样再给买房者当头重棒，“会不会被提前赶下这趟车”成为这些天他内心最大的隐忧。ks5鄂东网|xianzhaiwang.cn

就在同一支队伍里，李享的焦虑有过之而无不及。他的口袋里揣着前一天刚开好的离婚证明，而他刚刚喜得二胎，这场纯粹为了多买一套房进行的离婚冒险让他有些心神不宁。ks5鄂东网|xianzhaiwang.cn

传言中，上海将修改对离异后双方买房资格的审核细则，规定离异一年内还将按照原先婚姻状态里的房产情况限购，所以计划为新生宝宝买房的李享不得不掐着最后时限紧急离婚。ks5鄂东网|xianzhaiwang.cn

两个多小时后，两人几乎同时看到了来自上海政府官方的辟谣信息。这条落款“上海市住建委”的消息称，“关于近期社会上有关购房信贷新政的传言，没有研究过此类政策”。可关于“房子”的风吹草动总能轻易撩拨起魔都人心里隐藏的不安全感，市住建委的发声非但没能熄灭上海楼市的“鬼火”，反而更多人对辟谣主体为什么不是金融监管部门提出质疑。ks5鄂东网|xianzhaiwang.cn

8月29日，在连续数日一手房成交突破千套的背景下，上海新房签约套数达到了1689套，将“3·25沪九条”发布前日1360套的成交量甩在身后，各区民政局更是出现限号离婚的奇观。而8月30日，上海新房签约套数更是攀升到了2139套。ks5鄂东网|xianzhaiwang.cn

“谣言”“预言”难辨ks5鄂东网|xianzhaiwang.cn

上海楼市再一次演绎了一个传言从悄无声息到深入人心的时间可以有多短。在8月20日、21日的周末，上海两天加起来的新房成交量不过911套，这从“金九银十”前的淡季角度来看风平浪静。但是从25日起，关于“沪九条”即将升级的传闻如平地惊雷，直接刺激25日、26日两个工作日分别成交918套和990套，因为“低估”了市场骚动的爆发力，房地产交易中心登记系统再次出现“3·25行情”时的宕机现象。ks5鄂东网|xianzhaiwang.cn

随着传言愈演愈烈，27日、28日、29日成交量纷纷过千，27日、28日周末加起来的新房成交量达到了2955套，是此前周末的3倍多。若以一周的情况看，周成交放出的天量更是比以往淡季一个月的总成交量还要大。ks5鄂东网|xianzhaiwang.cn

朋友圈被“9月1日调控升级”的各种版本刷屏，引发购房者的集体恐慌。“3·25沪九条”已经因为要求非沪籍人士需缴满5年社保、二套房首付七成等内容被称为“全国最严”，而流传出的调控升级版本更是直击痛点。ks5鄂东网|xianzhaiwang.cn

根据网上疯传的版本，“新政2.0版”包括“名下无房亦无贷款记录的购房者首付最低三成，利率无优惠”“名下无房但有过按揭贷款历史的，首付最低五成，利率最低1.1倍”“离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前家庭情况处理”等重磅信息。ks5鄂东网|xianzhaiwang.cn

“每个财经大号都在转发，每条阅读数都是10万+，从评论的信息来看，很多人是‘3·25’后遗症，有些人甚至突然失去购房资格，现在调控政策只要出现一点点变数，大家都更倾向于宁可信其有。”一个旗下管理着数十个财经公众号的运营机构主管对《中国经济周刊》记者表示。ks5鄂东网|xianzhaiwang.cn

一个耐人寻味的现象是，29日上海市住建委通过政府官微“上海发布”辟谣后，网上的评价呈现两极分化，有大呼上当者相信突然爆出的调控升级传闻只是中介和开发商联手推盘的把戏，但也有不少人对记者表达了“静观其变”的谨慎态度。ks5鄂东网|xianzhaiwang.cn

“这次网络流传的新政内容主要是收紧房贷，如果真的只是谣言，希望相关金融部门能够出来发声，这样才比较有说服力。”曾经贷款买房但上半年已经卖掉的Amy正打算重新置业，新政是不是真的“认贷又认房”对她事关重大。ks5鄂东网|xianzhaiwang.cn

“虽然目前否认了，但不代表未来不会有新的楼市新政出台，8月住建部联合七部委已经出台对首付贷的封杀，上海还会跟着整顿一波，未来政策确实会集中在对假离婚判定、公司形式购房、海外身份买房等方面的审查。”同策房产咨询总监张宏伟这样对记者分析。ks5鄂东网|xianzhaiwang.cn

调控传言下的上海楼市：为紧急购房 市民排队离婚

文章地址: http://news.xianzhaiwang.cn/toutiao/384616.html