郑州不动产登记成全民话题 房本之争有初步定论

河南商报记者 邓飞

8月25日，郑州实行不动产统一登记，截至9月5日，已经进行了12天，其中有8个工作日。在这段时间里，因为两个部门之间的业务衔接问题，很多市民、房产中介等，经受了前所未有的等待和煎熬。E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

河南商报记者多方打探，经过几番协商，截至目前，上述问题已经有了一个初步的处理结果。E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

已经有了“基本原则”E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

但细节不便透露E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

9月5日，河南商报记者再次来到郑州市房管局办事大厅和郑州市国土局不动产登记中心及个别分中心打探。房管部门咨询窗口的工作人员称，截至目前，还没有新的通知下达，市民办理房产交易，仍需要在网签时提供房产证原件。国土部门登记中心的工作人员称，也没有收到上级领导下发的解决方案，目前，办事群众可凭借预约服务单办理不动产登记业务。E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

据河南商报记者了解，在郑州市政府的协调下，两部门曾三次坐在一起商讨解决之道。9月5日，河南商报记者从知情人士处获悉，关于房产证留存的问题，目前已经有了一些处理的基本原则，基本原则是什么？解决方案是什么？是房管部门已经留存的房产证整体移交，还是登记中心不再收取房产证原件？其称，虽然已有定论，但细节问题不便透露，“重在执行”。E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

当天，相关部门再次召开内部会议，商讨后续工作的对接问题。E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

不动产登记成热点话题E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

河南商报记者从8月20日开始至今，持续关注郑州不动产统一登记工作的开展。E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

一部分在郑州进行房产交易的购房者和房东致电河南商报记者称，不动产登记新政策的实施已经严重影响了他们的办事进度，有用过桥资金进行贷款解押的，每天要支付千元利息，有迟迟等不到监管账户放款通知的，急用钱却没辙。一些来自上海、广东、福建等地的投资客称，他们原本全权交给房产中介打理房产，却因为郑州不动产登记的开展而迟迟无法回款。E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

不少郑州本土房产中介企业老总告诉河南商报记者，恳请帮忙呼吁，尽快解决两部门之间的问题，因为房东毁约已成风，还有人要打官司，他们现在的主要工作已经变成了“安慰客户”。E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

部分银行信贷人员称，不少客户反映这个问题，导致银行无法正常放款。E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

郑州市不动产登记中心某分中心一位高层领导也向河南商报记者说：“这件事确实给老百姓造成了很大困扰。不过，作为分中心，我们只能按照市中心的安排做好本职工作。期待早日解决。”E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

办不动产登记E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

“30个工作日”能否缩短些E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

《不动产登记暂行条例》第二十条明确规定：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

郑州市国土局有关负责人称：“我们会尽快为申请人依法依规办结。不是非要拖到30个工作日才发证。”E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

有申请人质疑：“过去房管部门7个工作日办结，怎么不动产登记要这么长时间？”E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

上述负责人解释：“过去房屋管理部门只办理房屋登记有关事项。我们在对申请登记的房屋进行权籍调查时，处理的不仅仅是房屋的信息，还包括土地的信息，我们要将房屋的登记信息和房屋所在土地的信息通过技术手段有机结合起来，生成不动产登记簿和不动产单元号。因此时间会比单纯房屋登记长一些。”E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

该负责人说，现阶段，技术工作也就是权籍调查工作必不可少。权籍调查在起步阶段难度必然会很大，登记办理时间会随之延长。但权利人办理初次不动产登记后，不动产登记机构的数据库会越来越完整，那么今后申请人再申请办理相关登记时，就会大大压缩办理时间。E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

记者手记E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

老百姓已经等不起了E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

从郑州不动产统一登记工作开展前夕，河南商报记者就一直在跟踪报道，很多实用性较强的便民信息第一时间送达读者。E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

关注的同时，河南商报记者也有隐忧。这种隐忧，就是部门之间的衔接问题。河南商报记者最关心的，是部门之间处理问题的态度、思路和行动力。E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

不动产登记与交易管理分离以后，最核心的是相互之间的关系问题，以及衔接问题。如何有效衔接非常重要，但在实际工作过程中，房产证的“归属”，已成为不动产统一登记工作的阻碍。自始至终，这个问题都没有一个明确的协调解决方案。E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

老百姓等不起，一天损失利息1000多元，谁来负担？E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

不同的法律法规及部门规章是在不同的历史时期制定的，分别承担了不同时代的社会功能。从目前来看，不能简单地说谁对谁错、谁是谁非、谁大谁小、谁强谁弱。说到底，这是一个“能否坚持全心全意为人民服务”“能否把百姓利益放到第一位”的原则问题。E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

确实，对于不动产统一登记这项新工作，总要有个逐步推进的过程，要用发展的眼光看待部门之争，解决争论中产生的问题。解放思想，实事求是，一切从实际出发，这是最基本的经验总结，是历史财富，不能因为一次不动产登记改革而弃之如敝屣。E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

老百姓已经等不起了。那么，谁来负责解放思想呢？E2E鄂东网|xianzhaiwang.cn

郑州不动产登记成全民话题 房本之争有初步定论

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