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海口小区突然冒出一超市 业主开来8辆车堵门
小区突然冒出一超市
业主开来8辆车堵门
南国都市报9月6日讯(记者 张期望)“我们这个小区本来就是一个封闭式小区,现在不仅围墙给拆了,超市也搬了进来。”9月6日上午,住在海口琼山区振兴路康馨花园小区的业主非常窝火,8名业主开来八辆小车,将即将开业的超市大门堵了个严严实实。
小区围墙被拆建超市 业主很心塞
6日上午,在振兴路康馨花园大门口,围满了该小区业主。大门后是一家即将开业的超市,名为“旺佳旺”生鲜便捷超市。只见超市大门已被业主8辆小车堵住。“我们小区一共有400多户业主,三幢塔式住宅楼,之前是个封闭式小区,里面配有游泳池。”小区业主周婷称,前两年,开发商未征得业主同意,私自将靠近振兴路围墙给拆了,前一段时间,又派人将小区大门和岗亭拆除,好在业主及时阻拦。对此,物业称自己并不知情,是开发商所为,无力阻拦。
上个月,小区业主发现,原来大门口隶属小区开发商的两间商铺,突然有人在装修,打听得知这两间面积400多平方米的商铺,将建造成超市。很快,超市装修完成,在超市外墙上挂满10多台空调外机。“楼上就是住户的阳台,如果超市开业后空调外机整天开着,楼上业主怎么受得了这些噪音?”
物业管理处不知小区产权情况
“9月9日,这家超市就要开业,所以我们很着急,业主们才开车将超市大门堵住,不让他们进货和卸货。”周婷说,由于多次找物业无果,且小区没有成立物业委员会,所以根本不知道怎么办。
“我们是开发商聘请的物业公司,且商铺产权隶属于开发商,我们也无权阻拦。”该小区物业管理方海南衍宏物业管理有限公司工作人员叶志强称。当问及在小区内建超市,是否征得业主同意时,叶志强并未正面回答。
随后,记者要求查询该小区业主产权情况时,叶志强将公司和开发商签订物业管理合同拿出,令人震惊的是,合同上既没规定小区各项收费标准,也没明确小区物业管理标准,合同里《物业共用设施明细》《物业服务质量标准》《档案资料明细》栏中均为空白。物业管理处也没物业建设项目的各项批准文件、各类建筑物、场地、设施设备的清单,整个小区产权情况,叶志强是一问三不知。
当天12时,琼山区城管局凤翔城管大队执法人员赶到现场称,如小区围墙、大门拆除,物业管理应有备案,但物业管理处工作人员以下班为由,拒绝前往现场配合执法。
海口小区突然冒出一超市 业主开来8辆车堵门
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