给农村私房出租"做规矩" 浦江镇:群租转租一律不允许

村里的违法建筑拆了，农民又搭出违法建筑用于出租怎么办；好不容易赶跑的黑作坊，重新回到村民出租房怎么办……针对这些问题，闵行区浦江镇政府昨天专门出台了针对农村私房出租的一整套管理措施，私房出租管理办法将通过村民代表大会写进村规民约。

浦江镇“五违”整治推进办公室负责人告诉记者，到9月底，浦江镇将完成380万平方米的拆违任务，拆违量在闵行区属第一。拆违成果如何保持，后续管理摆上了议事日程。为此，浦江镇成立工作小组，负责管理镇里农村私有房屋租赁工作。“现行的法律规章针对的都是住宅小区，农村私有房屋管理还是一片空白。浦江镇率先尝试通过村规民约的方式从源头杜绝违法建筑回潮、制止群租。”jHk鄂东网|xianzhaiwang.cn

写入村规民约的条款有，违法用地和违法建筑，不符合居住、使用安全和卫生标准的，改变房屋使用性质的不能用于出租。出租私有房屋应当遵循：出租房屋内，厨房和卧室必须分开设置，不能出现“半房半灶”情况。不允许在卧室内私自使用液化石油气或其他有明火的设备；居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米（走廊、卫生间、厨房等公用设施不得纳入人均居住面积）；出租房屋不得转租；禁止在出租房内使用大功率电器，不得私拉电线。jHk鄂东网|xianzhaiwang.cn

政府部门还专门设计了“私有房屋租赁合同”格式文本。在合同里，承租方承诺租赁期间严格遵守房屋所在村的管理规约。jHk鄂东网|xianzhaiwang.cn

村民出租私房须向村委提交申请。村委到现场踏勘，符合村规民约的，予以备案；否则整改后予以备案，整改不通过的，不允许出租。浦江镇政府还将村民私有房屋租赁管理工作纳入各村委年终考核。每年年末由镇规建办牵头各部门，对各村村民私房出租情况进行考核。jHk鄂东网|xianzhaiwang.cn

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给农村私房出租"做规矩" 浦江镇:群租转租一律不允许

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