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"房抵贷"进楼市成房价上涨帮凶 最多能贷一千万(2)
具体操作为,借款人将其名下房产抵押至房金所的合作金融机构。借款人通过P2P平台提出借款申请,从而获得投资人的出借款。投资人将获得最高9.5%/年的收益。如果借款人逾期还款,房金所合作金融机构为借款人代偿本息。
文/本报记者 程婕
财经观察
房抵贷进楼市存隐患
“房抵贷资金进入楼市的隐患必须重视。”有银行风控人士表示,房抵贷完全依靠房地产的价值,楼市这样不断加杠杆,很恐怖,就像去年大家场外融资炒股一样,杠杆加得越大,泡沫破裂时越惨痛。就算房价跌不了那么多,但如果市场无人接盘,银行就算把房子收回也不能出手,也形成了实质性的坏账。
不过,还有一种声音认为,个人按揭现在公认为银行的优质资产,不良率很低,房抵贷利率又比按揭高,更受银行青睐。虽然大家都在担忧楼市崩盘的风险,可这么多年了,房价一直在涨。毕竟房抵贷的贷款额度只相当于抵押房产市价的6成左右,等于提供了一个安全垫。只有房价跌40%的时候,银行才有坏账风险。对北京这样的一线城市来说,这种风险应该不可能出现。
文/本报记者 程婕
"房抵贷"进楼市成房价上涨帮凶 最多能贷一千万
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