北京再现日光盘 防假结婚可能引入二手房交易(2)

即便京城土地被房企视为“香饽饽”，但风险仍不容忽视。中原地产研究中心统计数据显示：北京历史累计土地出让经营性用地楼面价超过3万元的地块合计有59宗，这59宗高价地合计土地出让金为1919.38亿元，而截至2016年9月8日，已经入市的项目，销售额只有337.8亿元。vvS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

张大伟表示，可能是这些高价地很多都是2014年~2015年入市，但从销售节奏看，大部分已经超过1年，这些高价地其实已经开始承担资金压力。入市的项目只有不到20个，其中很大部分的销售额还来自于这些高价地的保障房部分。现在看，入市的高价地项目获得销售业绩明显的特征，都是五环及五环周围项目，能够量价双丰收的更是如此。如果按照目前市场正常的销售利润，这部分高价地的总货值预计将在3800亿元，337.8亿元的销售额，目前来看，只相当于一年的资金成本。vvS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

（文中王晓静为化名）vvS鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

北京再现日光盘 防假结婚可能引入二手房交易

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