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2017房价走势预测_5大机构预测2017楼市走势:别指望房价大跌(2)
瑞银表示,今年强劲的房地产销售透支了部分未来需求、且房地产调控措施不断出台,这意味着未来房地产活动很可能走弱。从基本面来看,我国住房自有率高、且城镇化速度在放缓,应无法支撑销售如此强劲的增长。居民也提前透支部分购房需求,主要是担心未来房价过高、或把握税费和贷款成本较低的时间窗口。
瑞银预计到今年年底和明年房地产销售会更明显地放缓,2017年增速放缓至0-2%。随着2017年房地产销售增速明显下滑,预计届时建设和投资也将放缓。
瑞银表示,本轮房地产市场调整幅度应比2014-15年更温和。基于几个因素:决策层并不希望房地产市场大幅调整、拖累增长,因此到目前为止的房地产调控措施整体较为温和、且因城施策;房地产库存水平已较两年前全面下降;今年房地产建设和投资的回暖缓慢且温和,因此之后的下跌幅度应不会超过2014-15年。
瑞银预计,2018年随着城镇化放缓、投资性需求下跌,且住房需求被提前透支的影响更明显,房地产市场将继续缓慢调整,目前居民房价预期已经开始转弱。
2017房价走势预测_5大机构预测2017楼市走势:别指望房价大跌
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