2017北京楼市调控新政策:二套房认房又认贷 房贷期限降至25年(2)

对于老百姓关心的价格方面，这位负责人也介绍，本市在预售审批、现房销售备案环节，也将继续严控商品住房申报价格，“确保新建商品住房成交均价环比不增长。”rYL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

其中，对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目，属于期房预售的暂不核发预售许可证书、属于现房销售的暂不办理现房销售备案；对取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源。商品住房项目在销售中，要继续严格执行明码标价、一房一价规定，实际销售价格不得高于申报价格。rYL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

治乱：中介哄抬房价将被重拳打击rYL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

来自市住建委的数据显示，今年前2个月，市区两级共检查房地产销售现场和经纪机构266项（次），行政处罚10起，限制网签50家。检查中发现，仍有小部分开发企业、中介机构及中介人员违反政策法规和行业规范，违背职业道德，制造恐慌气氛，哄抬房价、发布虚假房源及价格等，扰乱了房地产市场秩序。rYL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

相关负责人说，配合此次新政的实施，近期市住建委将会同房地产市场监管工作联席会各成员单位，加大联合执法查处力度，重拳打击捂盘惜售、囤积房源、闲置土地、炒地以及房地产经纪机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为，并公开曝光。“对违规主体，将实施联合惩戒，确保调控政策措施落到实处。”rYL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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多家银行否认停贷rYL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

业内：银行放款周期延长rYL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

本报讯（记者范晓）日前，有媒体报道称，2月以来部分银行北京分行暂停放款，因额度不够，北京房屋中介已跟工商银行、中国银行、光大银行等银行暂停了合作。昨日，记者向工商银行北京分行、中国银行北京分行、光大银行北京分行求证获悉，并未暂停房贷业务，有关个贷的流程按审批程序正常放款。rYL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

记者从几家房产中介了解到，虽然银行没有暂停房贷，但放款节奏放缓，周期有所延长。“放款稍快的银行至少也要等一个多月。”一位房产中介说。rYL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

“从目前市场看，北京基本所有银行依然正常开展房地产按揭贷款。目前，新建住宅成交少，大部分房地产按揭贷款以二手房为主。但从节奏看，相比1月份的北京信贷宽松，2月份下半月，北京大部分银行放款暂停。3月虽然有所恢复，但额度吃紧，基本排队放款。银行未来贷款额度收紧、放款放缓是常态。一旦后续政策加码，楼市可能出现降温的表现。”中原地产首席分析师张大伟表示。据市住建委官网公布数据显示，2月份，北京二手房网签14630套，其中二手住宅网签12168套，环比1月减少692套，同比2016年2月下跌近两成。rYL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

中原地产研究中心数据统计显示，春节后不仅北京地区，包括上海、天津、杭州、南京等地的房贷利率折扣都有所收紧。目前，市场的主流折扣已经从过去的8.5折提高到了9折左右。rYL鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2017北京楼市调控新政策:二套房认房又认贷 房贷期限降至25年

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