福州限购政策2017福州最新限购政策明细

福州限购政策2017福州最新限购政策明细，具体详细内容鄂东网小编为你报道。

福州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

发布日期：2017年03月28日eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

各县（市）区人民政府，市直各有关单位：eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

为贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，进一步稳定市场预期，保障合理需求，打击投机炒房，强化市场监管，保持房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

一、加大公共租赁住房供给，2017年内筹集投放一批公共租赁房源，同时规划建设一批公共租赁住房项目，用于解决不同层次群众住房需求。eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

二、加大住宅用地供应，2017年市区普通商品住宅用地供应量比2016年增加一倍以上。eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

三、严格执行榕政办〔2016〕221号文件，新建商品住宅项目首次开盘申请价格备案按照同区域、同品质、同类型项目备案均价确定首次备案价格。eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

四、继续执行榕政办〔2016〕186号文件限购政策，非本市五城区户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格。eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

五、经福建省市场利率定价自律机制决议通过，本市五城区户籍居民家庭在本市五城区已拥有一套住房，购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%。eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

六、本通知施行之日起，本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房，非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

七、业主或房地产中介机构公开发布的二手房出售信息必须标明房源信息编码，二手房办理网签必须具备房源信息编码。eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

八、严厉查处房地产开发企业和房屋中介机构恶意哄抬房价、发布虚假广告、制造市场恐慌、炒买炒卖等违法违规行为，一经查实，立即曝光，顶格处罚。eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

本通知从2017年3月29日起实施。eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

福州市人民政府办公厅eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2017年3月28日eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

权威人士解读福州“调控八条措施”eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

昨晚，市住房保障和房产管理局相关负责人对《通知》中的8条措施作了解读。eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

出台背景eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

去年9月份以来，我市密集出台并实施了三轮房地产市场调控政策措施，启动实施商品住房限购、限贷政策，加大土地供应力度，实行“限地价、竞配建”土地出让方式，全面开展房地产市场巡查整规活动，严厉打击违法违规行为，房地产市场调控取得明显成效，新建商品住房销售价格平稳回落，新建商品住房价格指数环比不涨，并趋于稳定。eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

进入今年3月份以来，福州房地产市场出现一些新情况、新变化，主要表现在二手房市场热度有所上升，交易呈现活跃态势，为进一步稳定房地产市场，严厉打击市场投机行为，我市出台了这一《通知》。eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

新建商品住宅控价eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

《通知》中为何规定“严格执行榕政办〔2016〕221号文件，新建商品住宅项目首次开盘申请价格备案按照同区域、同品质、同类型项目备案均价确定首次备案价格”？eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

该负责人解释，这是为进一步做好商品住宅控价工作，实现商品住宅销售价格“零增长”的总体控价目标，继续保持房地产市场稳定发展。eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

上调二套房首付比例至5成eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

记者了解到，此次限购令之前，福州市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭，拥有本市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%;非本市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%。对拥有 1套住房且相应贷款未结清的本市五城区户籍家庭购买第 2套商品住房，申请商业性个人住房贷款首付比例不低于40%。eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

此次《通知》对非本市五城区户籍居民家庭缴交个人所得税或社会保险做了进一步完善。规定非本市五城区户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格。eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

另外，本市五城区户籍居民家庭在本市五城区已拥有一套住房，购买第二套住房申请商业性住房贷款的首付比例调整为不低于50%。eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

上述负责人解释，这是为保障住房刚性需求，进一步抑制投资、投机性购房。eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

新增加“限售”内容eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

《通知》规定，从3月29日起，本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房，非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

之前福州限购政策为限购、限贷，此次新增加了“限售”内容。eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

有编码的才能过户eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

为防止部分业主和中介机构违规发布虚假房源信息、误导市场交易等行为，《通知》明确，业主或房地产中介机构公开发布的二手房出售信息须标明房源信息编码，二手房办理网签必须具备房源信息编码。eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

“也就是说，在购买二手房时，如果发现没有二手房的信息编码，是不能交易过户的。”该负责人说。eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

房产中介违规将顶格处罚eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

该负责人表示，针对当前房地产房地产市场出现的新情况，《通知》 按照中央和省委、省政府要求，强调要继续全面开展房地产市场检查整规工作，包括集中约谈开发企业和房产中介机构，严厉查处市场中恶意哄抬房价、发布虚假广告、制造市场恐慌、炒买炒卖等违法违规行为，一经查实，立即曝光，顶格处罚，直至停止网签，责令停业整顿。eBq鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

福州限购政策2017福州最新限购政策明细

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