当前位置:首页 >新闻频道 >南京房市买到像中彩票
南京房市买到像中彩票 简直太疯狂
南京房市买到像中彩票 简直太疯狂
南京房市多轮调控:买到房就像中了彩票
拿到新房钥匙的那一刻,李冰长舒了一口气。“我买的新房认筹人数是实际房源的5倍,这意味着每5个人只有一个人才买得到房。大家都觉得房价还会上涨,因此都或多或少提前了自己的买房计划。”李冰告诉记者。今年年初,李冰赶在房价上涨前在玄武区购置了一套二手房。随后,南京市房价一路走高,因担心无法置换更大的房子,其再次加入买房大军,经历了不断看房、抢筹之后,李冰在郊区买到了属于自己的新房。“我去参加过几次摇号买房,买到房子的都跟中了彩票一样,没有买到的都很垂头丧气。”李冰说道。
南京中原地产数据显示,今年7月南京市场一手房均价20055元/平方米,而去年同期一手房均价为15018元/平方米,同比增长33.54%。多轮调控“从2014年9月开始南京房价就一路上涨,整个2015年还是很温和,但是到了2016年就突然价量齐升。目前南京库存不到3万套,而南京每月的成交量为1万套,市场非常火爆。”中国指数研究院南京分院总经理曹旭东告诉记者。“除了南京本地人,江苏很多其他城市的人也参与到了抢房热潮中。考虑到未来南京产业都是IT这样的新兴产业,未来南京人口还将有导入,南京楼市还会有持续增长的潜力。”南京中原地产市场研究经理马骉告诉记者。此前,南京楼市已经相继进行过多次调控。今年4月,南京市发改委发布了关于《中共南京市委南京市人民政府关于推进供给侧结构性改革的意见》的政策解读,明确提出开发商申报房价年化涨幅设定在8%~12%之间,同时南京将采取6项措施遏制房价上涨过快的势头。到了5月,南京宣布将实行土地出让最高限价办法,在热点区域的住宅用地出让时,由市政府设定地块的出让最高限价,对竞买人报价超过最高限价的,终止土地出让,竞价结果无效;物价主管部门在受理开发企业商品住房价格申报指导时,对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金,不计入其房价的准许成本,不作为申报价格的组成部分。但是,多轮调控政策并未抑制市场的热情,南京楼市持续出现供不应求的局面。“最主要的还是供求关系的影响,南京的市场失衡,任何政策对于楼市的效果都还是有限的。”克而瑞分析师马千里告诉记者。楼市的火爆也催热了土地市场的成交热情。今年7月,南京迎来下半年首场土拍,集中出让10幅地块,土地位于南京的江宁区和浦口区,其中8幅为宅地均设定了最高限价。此次土地拍卖吸引了超过40家房企前来报名,但最后拿到土地的开发商却是凤毛麟角。其中8幅限价土地仅一幅成功出让,另外5宗因触碰最高价导致熔断,还有2宗则因为多家开发商同时举牌,最终无法确认结果而终止出让。多家机构数据显示,南京房价连续几个月位列全国房价涨幅前三名,另据中国指数研究院数据,南京今年上半年土地出让金779.7亿,位列全国城市第二位,同比上涨203%,其土地的平均溢价率超过90%。高位盘整针对土地市场的过于火爆,调控政策随即而至。今年8月,南京进一步调整土地公开出让竞价方式,对网上竞价达到最高限价时,仍有2家以上单位要求继续竞买的,停止网上竞价,改为现场摇号产生竞得者,并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。戴德梁行南京公司副总经理杨煜认为,目前的土地政策对于现金储备足、资金成本低、管理能力强的开发商来说更占据优势,政策将挤压中小房企的生存空间,房产市场将进一步寡头化。戴德梁行南京及杭州公司总经理汤耀光表示,一线城市的限购政策都将部分投资者目光转移到重点二线城市,加上新一轮“十三五”规划中,关于长三角地区有大量利好政策支持,促进了购房需求,而在原本库存量并不多的南京、合肥等地供需关系就越发明显。“在人民币贬值及没有更多的投资渠道的情况下,除非有大的限制政策或供需有所缓解,否则短期内市场难以退热,房价也将随着抢购的热潮而继续上涨。”汤耀光说。南京统计局数据显示,2015年11月1日零时,全市常住人口为823万人,同第六次全国人口普查2010年11月1日零时的800万人相比,5年共增加23万人,增长2.88%,年平均增长率为0.57%。曹旭东认为,从短期看,南京依旧处于供不应求,因此房价短时间内还会高位调整。
南京房市买到像中彩票 简直太疯狂
文章地址: http://news.xianzhaiwang.cn/roll/365113.html
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品[南京房市买到像中彩票]南京房市买到像中彩票 简直太疯狂内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
-
南京房市买到像中彩票 |
华策影视被判单位行贿罪 |
气象台发高温黄色预警 |
Win10周年更新 |
19岁女孩直播自慰一月获利2万 |
中纪委:上半年追回外逃人员381人 |
与柜员赌气 |
王宝强住宅被贴封条 |
广铁致歉“长沙火车站候车收空调费” |
永暑礁将建广播电台 |
宜宾珙县一男子伪造证件、文件 |
移动公布4G用户数量 |
宝马,不雅照,修理厂
|
孙俪郑爽杨幂刘诗诗林心如范冰冰 |
男乒国手墓碑被喷黑漆 |
大栅栏三庆园复建 |
超市女工厕所产子 |
"死者"被冤20年告公安局 |
12岁女孩目睹姥姥被杀 |
民调:不管谁上台 |
熊孩划坏8辆奥迪 |
男子门洞藏私房钱 |
中学地下埋有川军墓? |
男子用盗的赃款还债 |
母猪产下双头四眼猪崽 |
傅园慧火了 |
90后美女道长 |
老炮儿导演力挺吴亦凡 |
刘雨欣整容失败 |
猥亵独行女染艾滋 |
亚投行正式启航 |
武汉;超级港区;港口物流 |
王正伟卸任副部长 |
关晓彤参加高考引围观 |
男子偷鸡20年 |
青花瓷顶门36年 | 新车停在小区路边上 | 网红制造流水线 | 郑伊健夫妇恩爱逛超市 | 原标题:飞行员外遇 | 辽宁再降暴雨 | 沈阳:昨夜梦中风雨紧 | 英男孩乘车脚踩座位 | 受暴雨影响 | 灵山县:弘扬书法艺术 |
南京房市买到像中彩票 简直太疯狂 南京房市多轮调控:买到房就像中了彩票 拿到新房钥匙的那一刻,李冰长舒了一口气。“我买的新房认筹人数是...[详细]
气象台发高温黄色预警 变态高温来袭 气象台发高温黄色预警:湖北等地最高温超37℃ 中国天气网讯 中央气象台8月20日06时继续发布高温黄色...[详细]
- 南京房市买到像中彩票 简直太疯狂
- 气象台发高温黄色预警 变态高温来袭
- 19岁女孩直播自慰一月获利2万 尺度无下限简直毁三观!
- 与柜员赌气 男子取款30万再分成3000次存回
- 王宝强住宅被贴封条 被捉奸自打脸马蓉回应出轨:男女都
- 永暑礁将建广播电台 引发关注
- 移动公布4G用户数量 数据惊人
- 宝马车顶拍不雅照,修个车就能这样?修理厂也太缺德了!
- 孙俪郑爽杨幂刘诗诗林心如范冰冰 荧屏后宫十大最美娘娘