全国地价涨超四成 楼市几近失控影响严重

全国地价涨超四成 楼市几近失控影响严重

8月份全国地价涨超四成 诱发产业空心化风险RST鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

根据同策咨询研究部发布的数据，8月份全国302个城市土地市场成交的平均楼面地价环比大幅上扬46%至1591元/平方米，其中，一线城市地价同比翻番。RST鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

数据显示，当月，全国302个城市各类土地成交5004幅，成交面积为13372万平方米，成交面积环比、同比分别下滑16%和17%。其中，住宅用地成交1395幅，成交面积4302万平方米，环比上扬1%，同比下滑5%;商办用地成交1295幅，成交面积1837万平方米，环比、同比分别下滑11%和23%。RST鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

今年以来，土地成本与房价同时上涨，上半年，全国出现219宗“地王”，成为史上地王出现最密集的年份。RST鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

中投证券的数据显示，前十名房企实现销售金额9740亿元，同比增长54.8%，市场占有率上升1.6个百分点至20%。前百名房企实现销售金额22891亿元，同比增长65.8%，市场占有率上升6.7个百分点至47%。预计房地产市场结构分化延续，重点布局一二线城市的大型房企将在行业整合中持续领先。RST鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

中信证券分析认为，土地价格上升是威胁房企盈利能力的核心因素。土地价格的上升已严重威胁到行业基本面，尤其是2017年以后的净利润水平，给房企带来巨大挑战。RST鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

方正宏观任泽平和宋双杰指出，土地财政能够刺激投资，并令地方政府弥补财政缺口，成为中国经济发展的内生逻辑，但同时形成的资产泡沫增加了地方政府的债务风险，并抬高实体经济成本，诱发产业空心化风险。RST鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

全国地价涨超四成 楼市几近失控影响严重

文章地址: http://news.xianzhaiwang.cn/roll/399565.html