北漂租房调查 揭北漂租房调查真相(2)
北漂租房调查 揭北漂租房调查真相资料图
房租贵——
部分地区同一套房月租金跳涨千元
“再这样涨下去,明年就得搬离这个区域了。”在西城区荣丰2008小区租房的小段告诉记者,她和朋友合租的阳面小复式今年每月房租一下子涨了一千多块,去年总共不到四千,今年要四千八。而目前小段在一家IT网站,月薪也不过六千多,光房租就要花掉近一半工资。
记者走访发现,与去年同期相比,今年回龙观、天通苑、立水桥等区域房租确实均有大幅上扬,月租金涨幅几百到一千多不等。东城区继续保持租金最贵,大兴区涨幅相对较小、处价格低位。
北漂租房调查 揭北漂租房调查真相
2016年上半年北京最热租房区域 数据来源:伟业我爱我家集团
我爱我家中介小孙向记者介绍,有几十万外来人口租住的天通苑社区最近的房租攀上了新高点,距离地铁5号线天通苑站最近的北一区、北二区,一个八九十平米的两居室月租金在5200元到5500元左右,一个主卧也要2700左右。
“去年要比这个价便宜几百块,但房价近5个月涨了6千多,房租不可能不涨,”小孙说。
房价上涨致使更多业主卖而不租,房源供应缩减自然推动房租上涨。中国城市房地产研究院院长谢逸枫向记者介绍,北京租房贵,主要原因就是外来人口增长过快,二手房供应不足。尽管此前出台相关政策鼓励房企发展租赁业务,但住房租赁企业成本高,优惠政策力度有限,企业进入租赁市场的动力不足。
如何在固定地段租到价位较低的房子?多位租房中介建议,最好的方法是避开“旺季”,在4月至5月和9月至10月北京租金相对较低的月份承租。
北漂租房调查 揭北漂租房调查真相
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