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百城房价连涨12个月 百城房价连涨12个月嘉兴居然第一(5)
再次,一线周边热点城市房价脱离城市基本面支撑,涨幅已经逐渐趋缓。例如,东莞、惠州、廊坊、昆山等城市早期房价未出现明显上涨,此轮上涨势头得益于一线城市外溢效应。上半年这些城市楼市进入快速发展通道,房价涨幅居全国前列;同时,由于房价上涨过快,逐渐脱离了城市基本面的支撑,5、6月份房价涨幅开始收窄,未来存在进一步回落可能。
综合来看,中指院相关负责人分析认为,未来各地围绕房地产信贷等方面的政策可能陆续有所调整。针对市场的分化趋势,地方调控政策将更加注重差异化,部分热点城市将进一步从严从紧管控,三四线城市则继续聚焦去库存。从土地市场来看,随着热点城市对“地王”现象监管力度的加强,土地市场将有所降温。
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