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中国学生温哥华炒一套房赚600万 学生买房钱从何来?(2)
中国学生温哥华炒一套房赚600万 学生买房钱从何来?
温哥华房价蹿升至全球第六
今年以来,“中国炒房客抬高加拿大房价”的说法就一直在加拿大流传。
尽管中国买家在其中究竟起到了多大作用,加拿大官方并没有给出令人信服的证据,仅在一份央行报告中表示,外国人购房需求“的确让房价上涨,从而导致购房贷款的攀升”;但加拿大房价确实是以肉眼可见的速度在涨。
据外媒CNBC报道,9月15日,美国经济咨询公司Longview Economics公布的一份以“房价收入比”为依据的排行榜显示,温哥华已是全球房价第六贵的城市。
仔细看近年来的走势,你会发现,温哥华的房价在2016年之前总是起起伏伏,保持大致稳定,但从2016年开始,突然就开始飙升!
政府不得不出手管控。今年8月2日起,加拿大BC省开始向来自海外的房地产投资者额外征收15%的房屋转让税(property transfer tax),该税收新政仅限于大温哥华地区,而这里正是BC省乃至整个加拿大国外投资者最多的地区。
“排外税”的效果可谓立竿见影,据华尔街见闻此前的报道,加拿大国民银行数据显示,原本连续第18个月上扬(7月涨了2。3%)的温哥华房价,在8月中旬下跌了20。7%。8月前两周,大温哥华地区楼市销量跌了85%。
据凤凰网17日报道,2周前,温哥华平均房价跌至147万加元(约合113万美元),为2015年9月以来最低水平。
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