江西去库存调查 80%以上倒闭的开发商“死于”高利贷/组图(2)

压力Qk8鄂东网|xianzhaiwang.cn

——开发商资金链断裂、楼盘停建、购房者和农民工上访、政府善后Qk8鄂东网|xianzhaiwang.cn

Qk8鄂东网|xianzhaiwang.cn
Qk8鄂东网|xianzhaiwang.cn

4月中旬，在宜春市政府大楼前，一群业主拉着横幅在上访。Qk8鄂东网|xianzhaiwang.cn

他们之前买下的商铺，如今租不出去，要求退还给开发商。Qk8鄂东网|xianzhaiwang.cn

宜春市房管局局长邹进勇对记者说，投资都有风险，这不完全是开发商的责任，当然开发商没能把项目做起来的确是个问题。Qk8鄂东网|xianzhaiwang.cn

当下，在一些三四线城市，因房地产权益而起的问题频发，地方政府也因此面临新的压力。Qk8鄂东网|xianzhaiwang.cn

去年下半年，鹰潭市括苍广场项目的浙江老板资金链断裂，同时因涉嫌非法集资被警方控制。交了钱却拿不到房产证的业主们集中到政府上访，要求办理房产证。Qk8鄂东网|xianzhaiwang.cn

“政府专门成立了工作组来解决善后。”鹰潭市房管局副局长刘志林对记者说，“我们尽全力，能办的都给办了。”Qk8鄂东网|xianzhaiwang.cn

差不多的时间，在新余市，新余国际广场的浙江老板同样是资金链断裂，导致无法如期交房。“当时很多交了钱买房的业主到政府来上访，政府专门组成安抚小组来处理这个事情。”新余市房管局副局长李春光说，后来只能通过法院进行重组，“当时很担心如果重组不成功就很麻烦，毕竟那么多人买了房，很多社会问题会出现。”Qk8鄂东网|xianzhaiwang.cn

庆幸最终重组成功了。Qk8鄂东网|xianzhaiwang.cn

不过，李春光告诉记者，在新余，资金链紧张、延期交房的楼盘不少。虽然目前还没有出现跑路和烂尾的现象，但再这么任其发展下去，情况也不乐观。Qk8鄂东网|xianzhaiwang.cn

新余市并非个案，记者在实地调查中了解到，“开发商资不抵债、资金链断裂的现象非常严重，到处是停工的楼盘。”按景德镇建筑商李老扁估算，在景德镇，60%的地产老板面临倒闭的压力。“资不抵债的开发商已经宣布破产，资金链断裂的楼盘没有完工，房子无法交付使用，无论是哪一种情形，业主都是受害者。”Qk8鄂东网|xianzhaiwang.cn

开发商资金链断裂、楼盘停建、购房者和农民工上访、政府善后……当下，这已成为中国不少三四线城市的政府所面临的同样问题。而更大的压力还有来自购房者和农民工的上访，这甚至成为一些地方政府在去库存过程中所面临的最焦灼的问题。Qk8鄂东网|xianzhaiwang.cn

景德镇浮梁县政府的一位相关负责人接受记者采访称，针对资金链断裂的楼盘，政府成立了工作组，这些楼盘已经在陆续复工。“但后续的资金并没有保障，我们只能尽最大的努力去处理这些债权债务，同时也加强各方面的融资渠道。”Qk8鄂东网|xianzhaiwang.cn

这位负责人说，“最关键是要保证工程完工，没建完的想办法建完。如果不能按期交房，购房者会上访，政府的压力就很大。”Qk8鄂东网|xianzhaiwang.cn

“政府确实压力很大，交了钱拿不到房的业主、拿不到工钱的农民工，都要去找政府，政府得一个一个安抚。”李老扁说。Qk8鄂东网|xianzhaiwang.cn

鹰潭市房管局副局长刘志林对记者表示，房地产问题会引发社会问题，政府在相关问题的处理上，想尽一切办法去帮老百姓解决问题，维护他们的实际利益。Qk8鄂东网|xianzhaiwang.cn

显然，去库存是一个复杂的系统工程，地方政府的去库存任务可不仅仅是卖房子。但卖房子是解决一切问题的根本出路。Qk8鄂东网|xianzhaiwang.cn

江西去库存调查 80%以上倒闭的开发商“死于”高利贷/组图