张店:一纸“房票”化解“棚户老房”

5月26日中午，张店区车站街道办事处居民史兴贵一下班便前往齐悦国际花园小区挑选“新家”。“打算买套大房子，不仅一家三口住着舒服，还能把老人接过来，方便照顾。”此刻，对于在棚户区生活了十几年的史兴贵而言，仍然觉得幸福来得太突然。

5月25日下午4点，张店棚户区改造项目首批“房票”成功签约，来自车站办事处兴西片区兴学街64号院2号楼的18户居民成为此次“房票”签约的受益者。FjV鄂东网|xianzhaiwang.cn

“上世纪六七十年代的老房子真是‘土得掉渣’，墙体跟酥糖一样，砸个钉子，墙皮掉一地，住着都提心吊胆。”史兴贵说，两年前，六七十平方米的房子18万都卖不出，如今经政府棚改评估后，却能拿到价值六十多万的房票，可凭此在市场中依据于政府签约情况自主选择购买商品住房，“这老房子价值翻了几倍，像是天上掉下个大馅饼”。FjV鄂东网|xianzhaiwang.cn

张店区车站街道办事处党工委书记荆文军介绍，按照以往的惯例，大多棚改区拆迁若由政府自建安置房，都会面临建设周期长、建设成本高等一系列问题。今年，张店区经过反复征求棚改居民的意见，在明确货币补偿和就地安置的基本政策外，还首次将“房票”安置纳入计划。“将零星棚户区改造作为突破点，以‘房票’的形式选取兴西社区的一个宿舍楼进行推广，选择‘房票’安置的棚户区居民，将会获得原房屋市场评估价格20%的购房补贴。”所以，相对货币补偿，房票安置对于有住房需求的市民更具吸引力。FjV鄂东网|xianzhaiwang.cn

记者了解到，张店区2016年内计划实施14个“棚改”项目，总建筑面积54.2万平方米，安置户数3802户，总投资约31亿元。其中，有30余万平方米的“棚改”项目将以“房票”的方式解决。FjV鄂东网|xianzhaiwang.cn

“在房地产市场不景气的大环境下，房源库存剩余较多，政府通过‘房票’的形式，确实为我们本地房企注入了一剂‘强心针’。”山东安沃达置业有限公司总经理张小华感叹，与政府达成合作协议后，企业的280余套房源将会备案在册，持有“房票”的市民可自主选择，而且还会以成交总额的3%到5%给予购房优惠。FjV鄂东网|xianzhaiwang.cn

“房票”的推出，既在一定程度上释放了区域内楼盘库存的压力，同时，更为棚户区居民增添了选房购房的便利。张店区区长王义朴说。过去，由于棚户区拆迁安置办法相对僵硬、不灵活，群众对集中安置地点、环境不满意的情况时有发生，易造成许多新矛盾。为了保证棚户区改造能顺利进行，张店区政府前期确定了5家评估公司，棚改居民可根据自己的需要从中选出一家大家都认可的评估公司。入户评估完成后，所有房屋的评估结果将进行公示。“居民最关心的肯定就是自己房屋在棚户区改造征收中价值多少，勘测的房屋面积是否合理。”荆文军坦言。因此，评估公司的确定，直接影响到棚改居民的利益，由居民自己选择评估公司，充分保证了棚改工作的公平、公正。FjV鄂东网|xianzhaiwang.cn

不仅如此，张店区对于此次“房票”安置涉及的房源提供企业也并非“来者不拒”，凡有过不良记录的房地产开发商都会被剔除在外。截至目前，张店区共有31家房地产开发商提交申请，除2家已确定达成合作协议外，其余29家相关资质正在进一步审核。FjV鄂东网|xianzhaiwang.cn

“通过棚户区改造，着力改善老百姓的居住条件和生活环境，目的就是让更多的基层群众特别是老城区的弱势群体能具有实在的获得感和幸福感。”王义朴说，通过一纸“房票”践行房地产市场“供给侧”改革，确实也为“棚改”打开了一条新思路。FjV鄂东网|xianzhaiwang.cn

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