6月全国70城房价涨势放缓 下半年热点城市降温可期？

核心提示： 分城看，一线城市环比涨幅比上月略有扩大，同比平均涨幅均继续收窄；二、三线城市环比涨幅持续收窄，同比平均涨幅仍在扩大。

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国家统计局今日发布了6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比总体继续上涨，但涨势有所放缓，环比涨幅继续收窄。分城看，一线城市环比涨幅比上月略有扩大，同比平均涨幅均继续收窄；二、三线城市环比涨幅持续收窄，同比平均涨幅仍在扩大。8eT鄂东网|xianzhaiwang.cn

6月份70个大中城市中，新建商品住宅价格同比涨幅最高的前三个城市分别是深圳、厦门和上海，涨幅均超过30%，其中深圳同比涨幅高达47.4%。8eT鄂东网|xianzhaiwang.cn

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，6月份70城房价环比涨幅总体继续收窄，据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均分别上涨1.8%和1.2%，分别比上月收窄0.1和0.2个百分点。分城看，一线城市环比涨幅比上月略有扩大，二、三线城市环比涨幅持续收窄。8eT鄂东网|xianzhaiwang.cn

刘建伟分析，6月份70城房价同比总体继续上涨，但涨势有所放缓。据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均涨幅只比上月扩大0.5个百分点，而5月份扩大了1.2个百分点；二手住宅价格同比综合平均涨幅与上月相同，而5月份扩大了0.4个百分点。分城看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均继续收窄，二、三线城市同比平均涨幅仍在扩大。8eT鄂东网|xianzhaiwang.cn

下半年房价是涨是降？8eT鄂东网|xianzhaiwang.cn

业内人士认为，最根本的因素还是要看供求关系。如果楼市供不应求，价格上涨是必然的。8eT鄂东网|xianzhaiwang.cn

去年开始，在一系列去库存的政策刺激下，杭州住宅市场的存量已经下降到2014年以来的最低点。今年下半年的新增供应，大部分是去年下半年和今年年初成交的高价地块，其中不乏一些在当时刷新板块楼面价的项目。这也是许多人认为房价还将持续上涨的原因之一。8eT鄂东网|xianzhaiwang.cn

以滨江区为例，下半年即将面市的柳岸晓风和金茂府项目，楼面价分别为21046元/平方米和21512元/平方米。记者了解到，这两个项目都有做精装修，并且基本都会卖到40000元/平方米以上，即将刷新滨江楼盘价格新高。8eT鄂东网|xianzhaiwang.cn

“在库存不断减少的背景下，这些高价地项目陆续入市，必定会带动板块均价进一步上涨。”龙湖地产某营销工作人员表示。8eT鄂东网|xianzhaiwang.cn

业内人士认为，尽管经历了上半年的大涨，但由于有库存下降、高地价项目上市、城市配套建设加速以及各种大型会议带来的利好，部分热门板块有继续涨价的动力。8eT鄂东网|xianzhaiwang.cn

“今年上半年土地市场呈现出了量跌价涨、城市间分化的特点。”同策咨询研究部总监张宏伟向中新网记者分析，上半年一二线城市“地王”涌现，三四线城市成交却依旧遇冷。8eT鄂东网|xianzhaiwang.cn

张宏伟认为，从此前释放的信号看，下半年控制“地王”、稳定地价将会是国土资源部等部门的工作重点。“南京、苏州等地先后推出土拍‘熔断机’来抑制地王过剩，这会给其他热点城市以示范。”朱中一也建议，下半年各地应继续完善土地供应计划，一二线城市可适当增加供给，从供给侧角度调控土地市场。8eT鄂东网|xianzhaiwang.cn

6月全国70城房价涨势放缓 下半年热点城市降温可期？

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