当前位置:首页 > 新闻 > 头条新闻 >6月别墅成交首超千套
6月别墅成交首超千套 商住别墅占成交量三成
标题:6月别墅成交首超千套
根据亚豪君岳会统计,今年6月北京别墅市场共成交1039套,成交面积34.83万平方米,环比分别增长49%、68%,这也是北京别墅成交史上单月首超千套。
从上半年供应数据来看,1至6月北京别墅市场共有18个项目入市,共新增别墅供应772套,供应面积25.9万平方米,相比2015年同期分别减少38%、32%。而从供需比来看,2015年上半年北京别墅市场供需比基本为1∶1,而今年上半年的供需比则下滑至1∶4.4。
供应不多,但需求旺盛,不少别墅库存被消化。自3月开始,别墅成交逐月上涨,不断创造历史新高。上半年北京别墅共成交3383套,相比2015年上半年增加166%,也创造了历史同期的新高。
亚豪机构副总经理高姗分析认为,今年以来北京别墅市场屡创新高,主要也是受到商住类产品的支撑。以6月为例,商住别墅当月共成交389套,占比高达37%,而6月排行前两位的龙熙旭辉6号院与东亚华欣湾两个项目也均为商住别墅项目,两个项目分别实现成交222套与119套。
高姗认为,受到商住调控预期的影响,整体市场出现商住产品占据主导的局面下,商住别墅类产品也出现集中成交现象,虽然有规避政策风险的目的,而这一类型产品的出现也确实弥补了别墅的市场缺陷,因此也吸引了部分购房偏好。首先,受到土地成本飙升的影响,北京住宅市场已进入豪宅时代,本来即隶属高端市场的别墅更是水涨船高,总价动辄千万起,而商住别墅类产品相对价格较低,以龙熙旭辉6号院为例,其6月份套均总价不到400万元,甚至低于今年普宅套均总价,价格优势再加上第二机场的区位优势,使得其成为今年别墅市场的一匹“黑马”;另外,土地市场对于容积率的控制已持续多年,并且近两年成交宅地中多配建自住房等保障房产品,因此别墅市场逐渐进入以叠拼、联排为主导的混合型社区阶段,因此部分早期取得的低密度商业地块,优势开始凸显,以东亚华欣湾为例,其一期为纯独栋社区产品,在目前市场当中属于不可多得,因此也趁着商住调控的预期实现快速去化。
6月别墅成交首超千套 商住别墅占成交量三成
文章地址: http://news.xianzhaiwang.cn/toutiao/318026.html
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品[6月别墅成交首超千套]6月别墅成交首超千套 商住别墅占成交量三成内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
-
6月别墅成交首超千套 |
京津冀交通协同发展 |
北京有望建首条自行车“高速” |
男生街头遭群殴被烟头烫 |
11人被骗打黑工 |
裹棉被比赛吃辣椒 |
男子谎称水井投毒引发恐慌 |
曝深圳一女子在派出所报案遭警察围殴 |
《解密》圆满收官 |
达州女孩坠楼身亡 |
团伙用工业盐冒充食用盐原料达300吨 |
文保菩萨庙 |
裹棉被比赛吃辣椒 |
广东博罗公安非法刑拘打假人34天 |
女孩失联3天尸体现旅馆 |
超130公斤免费吃 |
日本九州地震 |
马伊琍瘦成排骨 |
大陆女子赴台卖淫 |
男子雨夜跪爬两小时 |
北京国际电影节 |
男子直播杀女友 |
女子驾玛莎拉蒂堵路 |
官员挪用党费追女生 |
岳云鹏带你攻占皇城 |
宝宝出生一头秀发 |
砸进店吃火锅 |
印度阅兵 |
12306图片验证逆天 |
梅婷二胎孩子曝光 |
武汉气温 |
男子酒驾弃车跳河 |
沈海高速车祸 |
陈晓向陈妍希求婚 |
支付;医保; |
长沙望城区现"奇葩"司机 | 拒不还债被列黑名单 | 上海垃圾倾倒江苏南通 | 长江干流水位上涨 | 从学霸到美人鱼 | 沈阳现最“任性”电梯 | 17岁女孩拒绝嗑药 | 洛杉矶举办辣酱博览会 | 男子拿假手榴弹抢劫 | 女子自杀施救6人溺亡 |
“出国务工一个月能收入1600美金”。在几年的时间内,一个仅有初中文化的“蛇头”涉嫌凭借诱人的谎言,成功组织了七批...[详细]
    [摘要]在《解密》中于恒饰演的是有着听力天赋的孟小云,该角色从始至终贯穿全剧。在701里,他的人生经历了两次重要的转...[详细]
- 11人被骗打黑工 “蛇头”仅初中文化电脑能力让民警折服
- 《解密》圆满收官 于恒精彩演绎孟小云获赞
- 达州女孩坠楼身亡 具体死亡原因仍不知
- 裹棉被比赛吃辣椒 裹棉被比赛吃辣椒你敢参加吗?
- 文保菩萨庙 残垣断壁待修缮
- 广东博罗公安非法刑拘打假人34天 作出国家赔偿
- 女孩失联3天尸体现旅馆 入住前凶手已藏身床底
- 杨钰莹为家乡代言 露香肩秀深沟
- 挑战极限!男子趴铁轨上让火车掠过 不要命了啊?