日媒：中国楼市"四小龙"涨幅收窄 局部泡沫恐复苏(2)

核心提示：南京市在4月底出台了限价令，以主要街区为对象设定了年8～12%的涨幅上限。厦门从7月15日开始提高房贷的首付比例。通过上述举措，过分火爆的不动产销售出现降温。iuR鄂东网|xianzhaiwang.cn

下半年走势——iuR鄂东网|xianzhaiwang.cn

市场预期下半年房价趋稳iuR鄂东网|xianzhaiwang.cn

依照上半年70城房价走势，业内人士认为，随着“因城施策”方针下热点城市政策收紧，下半年房价将缓慢“刹车”并趋稳。iuR鄂东网|xianzhaiwang.cn

张大伟认为，上半年二线城市涨幅超过一线城市的主因是政策宽松、资金活跃，这意味着政策宽松与否将成为影响2016年下半年二线城市房价走势的关键因素。iuR鄂东网|xianzhaiwang.cn

严跃进则指出，此前合肥、厦门已先后收紧购房政策，后续二线热点城市政策趋严是大概率事件，房价涨势或因此趋缓。受到楼市整体升温带动，三线城市房价继续下跌的可能性也已不大。iuR鄂东网|xianzhaiwang.cn

亚豪机构市场总监郭毅向中新网记者分析，尽管一线城市6月份新房价格涨幅放缓，但仍处于房价高位，深圳同比涨幅甚至高达47.4%，因强劲市场需求，短期内一线城市无法改变房价走势的上涨势头。“但预计下半年将保持相对稳定或温和上涨”。（完） xianzHaiwang.cn：南京房价“16连涨” 二线热点楼市调控风声紧iuR鄂东网|xianzhaiwang.cn

核心提示：南京市在4月底出台了限价令，以主要街区为对象设定了年8～12%的涨幅上限。厦门从7月15日开始提高房贷的首付比例。通过上述举措，过分火爆的不动产销售出现降温。iuR鄂东网|xianzhaiwang.cn

南京房价“16连涨” 二线热点楼市调控风声紧iuR鄂东网|xianzhaiwang.cn

中新网南京7月18日电 二线热点城市新一轮楼市新政，不是“已上路”就是“在路上”。据国家统计局18日公布的楼市数据，南京“榜上有名”——房价“16连涨”。二线热点楼市再度被推至风口浪尖，也催紧了调控风声。iuR鄂东网|xianzhaiwang.cn

18日，国家统计局公布今年6月全国70个大中城市新建商品住宅价格指数，环比涨幅显示，南京排全国第三，仅次于合肥、厦门；同比涨幅来看，南京仍是第三，在深圳、上海之后。以南京为例，当地房价连续16个月上涨。iuR鄂东网|xianzhaiwang.cn

由于一线城市重启限购、对投资者关门，被压抑的买房者潮水般涌向二线热点城市。iuR鄂东网|xianzhaiwang.cn

今年3月起至今，合肥、厦门全面超越并取代深圳、上海，其房价环比涨幅稳稳“霸”住全国70个大中城市的头两位。据365淘房图表，居第三位的南京，去年下半年房价涨幅还是“碎步”爬升，到了今年，房价环比增幅犹如“坐火箭”跳涨。iuR鄂东网|xianzhaiwang.cn

南京工业大学副教授、天诚不动产研究院执行所长吴翔华认为，多种效应叠加催热了二线热点楼市。它们无一线城市的“紧箍咒”，购房政策、环境总体宽松，无论是卖房还是卖地，都承接了从全国涌入的海量资金。此外，城市发展迎来新的增长点，例如南京国家级江北新区获批后后释放大量规划利好，引发置业热潮。iuR鄂东网|xianzhaiwang.cn

然而，二线热点楼市调控已成“箭在弦上”。合肥从本月起正式实施限贷。厦门本月宣布调整住房信贷政策，仅3天后，因未征得相关机构同意而悄然撤回新政。南京新一轮楼市新政风声步步趋紧。iuR鄂东网|xianzhaiwang.cn

“二线楼市政策‘蜜月期’已一去不复返”，南京林业大学副教授、城市与房产研究中心主任孟祥远说。iuR鄂东网|xianzhaiwang.cn

南京大学经济学院博士马骏认为，南京楼市成交量中，投资占很大比例。“若这么多成交的房子不能再次进入市场流通，哪儿来的资金继续推动新的购买？”他建议地方政府限制贷款比例，倒逼风险投机者远离，还楼市健康环境。 xianzHaiwang.cn：深圳6月份房价环比上涨2.6% 居四个一线城市之首iuR鄂东网|xianzhaiwang.cn

核心提示：南京市在4月底出台了限价令，以主要街区为对象设定了年8～12%的涨幅上限。厦门从7月15日开始提高房贷的首付比例。通过上述举措，过分火爆的不动产销售出现降温。iuR鄂东网|xianzhaiwang.cn

深圳6月份房价环比上涨2.6% 居四个一线城市之首iuR鄂东网|xianzhaiwang.cn

南方日报讯 （记者卓泳）18日，国家统计局发布了6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，6月份环比上涨城市个数继续减少，涨幅继续收窄。其中，深圳新建商品住宅价格环比上涨2.6%，居全国涨幅榜单第四，居四个一线城市之首，二手房则环比上涨0.8%。iuR鄂东网|xianzhaiwang.cn

数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有55个和48个，均比上月有所减少。而下降的城市分别有10个和14个，均比上月有所增加。iuR鄂东网|xianzhaiwang.cn

新房方面，北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅价格环比涨幅分别为2.3%、2.4%、1.8%和2.6%，均未再“领涨”全国，而涨幅最高的是合肥，为4.9%。但深圳以2.6%的涨幅，与无锡并列位居全国涨幅榜单第四，居一线城市之首。从同比看，一年来房价累积的升幅仍然较明显，北京、上海房价同比分别上涨22.3%和33.7%，广州、深圳分别上涨19.4%和47.4%，其中深圳房价同比涨幅为纳入监测的70个大中城市中最高。iuR鄂东网|xianzhaiwang.cn

二手房方面，据测算，6月份70个大中城市二手住宅价格环比综合平均上涨1.2%，比上月上涨 0.2个百分点，深圳二手房则环比微涨0.8%。总体来说，一线城市环比涨幅比上月略有扩大，二、三线城市环比涨幅持续收窄。 xianzHaiwang.cn：6月全国55个城市房价环比上涨iuR鄂东网|xianzhaiwang.cn

日媒：中国楼市"四小龙"涨幅收窄 局部泡沫恐复苏

文章地址: http://news.xianzhaiwang.cn/toutiao/319396.html