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多伦多华裔房产买家钟情交通便利地区 不爱度假屋
中国侨网8月8日电 据加拿大《星岛日报》报道,加拿大安省一华裔地产公司总裁刘玉山坦言,华裔买家始终较钟情于华人较集中及较为方便的房地产,故华裔买家对较偏远的度假区楼房的兴趣,不及主流小区买家。他称即使华人买家亦钟爱安省的大自然景色,但计算度假屋管理与维修费用后,他们较多对偏远度假屋市场却步。
刘玉山指出,安省度假屋市场对主流小区买家及届退休之龄的主流夫妇,吸引力颇大,原因是他们在大多伦多地区置业买屋时,或只花30至40万加元购买原居房屋,但近年的炽热楼市,致使独立屋出售时市值高达130万加元以上。
在此情况下,期望回归大自然、远离市区的准退休夫妇,或会选择利用出售原居楼房所赚取的金钱,投放在度假房屋,作为退休生活的主要居所。
刘玉山形容华人买家的想法与主流小区买家的想法极为不同,对华人楼房买家而言,较喜欢投资在交通便利、容易出租及华人较为集中的地区。他指出,对主流小区买家来说,他们买度假屋,是以休闲为主,他们愿意将度假屋丢空半年,聘人代其打理或放租予到来度假的游客。
经纪:屋价升幅维持约5%
但华裔买家对于要将度假屋丢空半年,并不太能够接受,而且房屋丢空期间需要雇人打理,或出租给游客,对华人买家而言,一来对出租予游客不太放心,二来他们计算过度假屋丢空时的使费,认为并不划算,亦会对购置度假屋提不起兴趣。
他说,即使海外华裔买家,在计算过当中的使费及价值后,亦没有特别对购置度假屋感兴趣,这与来自美国的买家是截然不同。
谈到安省最受欢迎的度假屋地区,刘玉山说始终Muskoka、Orillia及Barrie以北等地的面向湖泊地区,是度假屋的长旺地,而千岛湖地区已渐受度假屋准买家所关注。他说即使在蓝山度假区,亦有买家以100万加元接收了其中一个度假屋盘,他称度假屋屋价升幅维持在5%左右。
多伦多华裔房产买家钟情交通便利地区 不爱度假屋
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