小区业主欲买第二个车位 交定金等5年未必买得到

天池山小区一业主欲买第二个车位，没想到——

交完定金要等5年YUK鄂东网|xianzhaiwang.cn

到时还未必买得到YUK鄂东网|xianzhaiwang.cn

开发商解释称：按政策只能先预约YUK鄂东网|xianzhaiwang.cn

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杨女士交定金后拿到的收据YUK鄂东网|xianzhaiwang.cn

广西新闻网-当代生活报记者 蒙进煌 实习生 谢润益 黄海航 文/图YUK鄂东网|xianzhaiwang.cn

核心提示YUK鄂东网|xianzhaiwang.cn

当你家拥有多辆小车时，能否买到第二个车位？在南宁市“一户一位”车位限购政策之下，一些开发商担心车位卖不掉，推出各种名目的预约车位销售方式，以期“套牢”业主。南宁的杨女士为了买车位交了5000元定金，结果陷入两难境地。律师提醒，一定要警惕开发商这种转嫁风险的做法。YUK鄂东网|xianzhaiwang.cn

车位难买YUK鄂东网|xianzhaiwang.cn

交定金后YUK鄂东网|xianzhaiwang.cn

一直不让签合同YUK鄂东网|xianzhaiwang.cn

今年4月11日，家住南宁市天池山小区的杨女士，想多购买一个车位。她来到天池山小区项目售楼部，听过销售人员的介绍后，当场交付定金5000元，打算购买该小区的一个车位。她本以为可以顺利签车位买卖合同，谁知销售人员拿出来的却是“预售协议”。YUK鄂东网|xianzhaiwang.cn

销售人员告诉她，根据相关政策，小区业主购买小区车位原则上不能超过一个，因此目前还不能与她签订车位买卖合同，但是如果杨女士交了全款，她就可以使用这个车位了，将来这个车位也肯定是她的。YUK鄂东网|xianzhaiwang.cn

杨女士觉得，既要她交全款，又不和她签合同，这车位买得不靠谱。因而，她提出了退款申请。“他们以公司财务困难为由，拒绝返还定金。”杨女士称，“该公司先是故意误导我交了定金，其后以政府规章制度为由拒绝出售车位给我，之后又以种种理由拒绝及时返还定金。”现在，杨女士要求开发商双倍返还定金。YUK鄂东网|xianzhaiwang.cn

开发商说YUK鄂东网|xianzhaiwang.cn

按政策YUK鄂东网|xianzhaiwang.cn

只能让业主先预约YUK鄂东网|xianzhaiwang.cn

9日，记者联系了天池山项目售楼部。一名蒋姓客服经理介绍说，杨女士确实交了一笔5000元的定金，但是她后来自己改变了主意，不想再购买车位；售楼部已经帮她向公司递交了退款申请，只是还需要一些时间。YUK鄂东网|xianzhaiwang.cn

蒋经理介绍，天池山小区的车位配比仅为四比一，相当紧缺，而根据政府关于“一房一位”的规定，目前杨女士那一户已经购有一个车位，想再买第二个的话，只能等到小区全部建成，如有剩余未售出的车位和车库，杨女士才能再次购买。所以说，杨女士当前所签的只能是购买车位的“预约协议”，并非买卖合同。YUK鄂东网|xianzhaiwang.cn

那么，杨女士要等到什么时候呢？蒋经理介绍，小区当前还有17栋楼要建，完全建好大约还要5年时间。杨女士这“预约”至少要等上5年时间。YUK鄂东网|xianzhaiwang.cn

可是，在车位配比这么少的小区，万一以后车位都卖完了，现在预约的业主岂不是白等？到时候，定金是损失还是双倍返还？因为这些都没有在协议里明确，杨女士拒绝签字。YUK鄂东网|xianzhaiwang.cn

小区业主欲买第二个车位 交定金等5年未必买得到

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