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沈阳小区16栋楼比着“长个” 叫停咋这么难?(图)
入住刚刚3年的小区,16栋花园洋房的顶层业主就像商量好了似的,集体为房屋“增高”,7层楼变成了8层楼。
楼下业主担心改造后楼房的安全问题,多次向物业、执法部门反映。令人失望的是,反映之后,不仅以前的违建没有得到任何治理,而且一些没有改建的顶层业主也开始搞起了“增高”工程。
8月10日,沈阳晚报、沈阳网记者深入该小区进行了调查采访。
担忧:
花园洋房由7层长到8层
名流公馆小区位于长白岛附近,邻浑河南岸,环抱湿地公园。可是,近一年来,小区业主们已经没有了身居高档小区的优越感。因为小区里有16栋花园洋房的顶层业主像商量好了似的,集体搞起了“增高”工程。原本7层的洋房被扩建成了8层。
没有任何规划手续,完全凭自己的喜好进行“增高”工程。楼下业主们开始向小区物业和执法部门投诉。但投诉后,违建现象依然没有得到治理。
现场:
很多洋房存在违建现象
昨日,记者在该小区看到,16栋花园洋房被生生拔高了一层。新增的一层形状和颜色都不一样,有的是玻璃房,有的是铁栅栏房,有的是白色的小房子。还有的洋房顶层正在施工,不断有沙子、水泥、钢筋等建材被运来。
小区南门入口处,保安对这些装修材料并不阻拦。一些业主告诉记者:“物业有监管责任,但他们根本不管。1年来,30多处违建在我们业主的举报中建成。”
物业:
无权限制业主运装修材料
记者联系了小区的物业负责人隋经理。隋经理表示:“我今年5月份才来小区做物业经理,以前的事情不清楚。现在小区洋房共有30多处违建,我们物业已经联系了执法部门,准备走法律程序处理此事,我们目前正在配合执法部门做卷宗工作。”
记者问:“业主从外面拉装修材料进小区很顺利,物业为什么不管?”隋经理说:“业主运装修材料,我们物业没权管啊。”
执法:
该小区违建整治有3大困难
随后,记者联系了浑南城管执法局市容直属四大队相关执法人员。该执法人员说:“该小区的违建整治起来有困难。一是物业配合我们的力度不够;二是小区的违建业主对我们执法人员很抵触;三是物业对违建人员的监管不够,物业经理更换频繁,导致对违建的管理力度不够。”
这名执法人员同时表示:“我们会将所有违建的情况做成卷宗,报送到规划局,然后走法律程序处理此事。”
观点:
花园洋房私自改建隐患多
国家高级建筑师王刚在接受记者采访时说:“小区内花园洋房改扩建现象越来越多,根源是暴利驱动,房主们认为房子面积扩大了,再次出售可以赚取更多利润。其实,商品房出售只能按照原房产证上的实际面积出售,扩大的面积和增多的楼层属于违建。”
王刚说:“花园洋房增层后,会对整体的荷载造成压力,对房屋的稳定性和安全性造成负面影响。最直接的影响就是减低了抗震等级。另外,一些房主在改扩建时,雇的施工队虽然具有施工能力,但不具有施工资质,也会带来一定的潜在风险。”
沈阳晚报、沈阳网主任记者 吴强 文并摄
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