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深圳发生了什么 房价为啥在四个一线城市中最高?
最新消息显示,7月深圳市新建商品住房成交价格为56720元/平方米,环比下跌8.15%,为2012年以来环比最高跌幅。
深圳发生了什么,使人口快速流入,而上海又发生了什么,导致人口流出呢?
即使房价这么高,你还愿意去深圳工作吗?对此很多人的回答是:愿意。
最新消息显示,7月深圳市新建商品住房成交价格为56720元/平方米,环比下跌8.15%,为2012年以来环比最高跌幅。
但这一价格仍然在四个一线城市中最高。
是什么推高了深圳的房价?影响一个地区的房价的关键因素有经济和人口等指标。一个越少的地方聚集了越多的人口,房价当然更高。从上图中可以看到,深圳的城市总面积是四个一线城市中最少的,而其2015年常住人口大约在1137万,与广州1350万人差距不远,但后者面积是其3.7倍。
另一个关键因素是,深圳持续流入的人口。数据显示,2015年,深圳常住人口新增59.98万人,是整个广东增速最快的。广州的情况也不错,新增常住人口42.06万人。
不过,北京和上海的情况则不太一样。2015年,北京的常住人口为2170.5万,比2014年新增18.9万。上海更是出现了人口负增长,2015年2415.27万人口,比2014年的2425.68万,减少10.41万人。
深圳发生了什么 房价为啥在四个一线城市中最高?
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